Appartement te koop in Valkenburg lb

Gerenoveerd, sfeervol appartement met eigen parkeerplaats balkons, kelderberging en multifunctionele ruimte in hartje Valkenburg.

Aan de Neerhem 57A in Valkenburg bieden wij dit charmante, gerenoveerde appartement aan, met eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met slechts drie appartementen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een toplocatie in het geliefde Zuid-Limburg.

Het appartement beschikt over een praktische en aangename indeling. De woonkamer biedt toegang tot een klein balkon aan de voorzijde van het gebouw. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met open keuken, waardoor een gezellige en open leefruimte ontstaat.
De royale slaapkamer aan de achterzijde van het appartement beschikt over dubbele deuren naar het balkon en biedt volop ruimte en comfort.
Vanuit de slaapkamer is de badkamer direct bereikbaar.

Een bijzonder extra pluspunt is de multifunctionele ruimte op de tussenverdieping van het trappenhuis. Deze ruimte kan naar wens worden gebruikt als berging, thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs als extra slaapruimte voor logerende gasten. Hierdoor beschikt het appartement over verrassend veel gebruiksmogelijkheden.

Daarnaast heeft iedere bewoner op de begane grond toegang tot een eigen afsluitbare kelderruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere persoonlijke bezittingen.

Ook op het gebied van parkeren biedt dit appartement veel comfort. Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. Het terrein is toegankelijk via een elektrisch bedienbaar hekwerk dat op afstand kan worden geopend, waardoor veiligheid en gemak optimaal zijn gewaarborgd.

De ligging aan de Neerhem is uitstekend. Op loopafstand (100 m) bevinden zich het gezellige centrum van Valkenburg, diverse winkels, restaurants en terrassen. Daarnaast liggen bekende attracties zoals de Cauberg, Thermae 2000 en Holland Casino Valkenburg binnen handbereik. De omgeving biedt bovendien volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van het karakteristieke Zuid-Limburgse heuvellandschap.

Bijzonderheden

• Gelegen op de eerste verdieping
• Gerenoveerd appartement
• Kleinschalig complex met slechts drie appartementen
• Woonkamer met balkon aan de voorzijde
• Eetkamer met open keuken
• Royale slaapkamer met toegang tot balkon aan de achterzijde
• Badkamer bereikbaar vanuit de slaapkamer
• Multifunctionele ruimte op tussenverdieping, geschikt als berging, werkruimte of logeerkamer
• Eigen afsluitbare kelderberging
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
• Elektrisch bedienbaar toegangshek
• Cv-ketel is gehuurd in (ca.) 2021
• Warmtepompboiler voor warm water
• Radiatoren met laag gaasverbruik
• Laag energieverbruik ca. 2500Kwh en 500m3
• Gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Valkenburg
• Nabij recreatie, horeca, winkels en uitvalswegen

Dit instapklare appartement combineert comfort, extra bergruimte en een uitstekende ligging met de charme en levendigheid van Valkenburg, een van de meest geliefde woon- en recreatieplaatsen van Zuid-Limburg.

Alle in deze advertentie genoemde maten en cijfers zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Prijs	€ 269.000 K.K.
Maandelijkse bijdrage VVE	€ 125
Aanvaarding	Direct
Bouw
Soort woning	Koopwoning
Type woning	Appartement
Bouwjaar	0
Indeling
Aantal etages complex	4
Woning gelegen op	1e etage
Woonoppervlakte	65 m2
Inhoud	195 m3
Aantal kamers	3
Aantal slaapkamers	1
Aantal badkamers	1
Aantal toiletten	1
Aantal woonlagen	2
Ligging woning	Zuidwest
Vorm woonkamer	Vierkant
Erfpacht op grond	Nee
Ligging
Ligging	Nabij bosrand; Levendige buurt; Aan doorgaande weg; In woonwijk; Nabij uitvalswegen; In centrum; Bij winkelcentrum;
Staat van onderhoud binnenshuis	Goed
Staat van onderhoud buitenshuis	Goed
Vloerbedekking woonkamer
Soort vloerbedekking	Laminaat
Keuken
Type Keuken	Open keuken
Datum installatie keuken	2025
Extra's keuken	Inductiekookplaat; Oven; Afwasmachine; Afzuigkap;
Badkamer
Datum installatie badkamer	2025
Extra's badkamer	Douche; Toilet; Wastafel;
Verwarming
Soort verwarming	Centrale verwarming
Datum installatie verwarming	2021
Waterverwarming
Soort waterverwarming	Boiler
Datum installatie waterverwarming	2021
Isolatie
Muur isolatie	Gedeeltelijk
Parkeervoorzieningen
Soort parkeervoorzieningen	Parkeerplaats
Extra's parkeervoorzieningen
Extra's parkeervoorzieningen	Electra
Extra bebouwing
Balkon; Berging;

Koophuis makelaars Maastricht

Uw makelaar:
- Math Verstegen

Adresgegevens:
St. Rochusplein 11
6325 AZ Berg en Terblijt
Tel.: 043-6042951
Fax: 043-6042848

maastricht@koophuismakelaars.nl

Bekijk de objecten van deze makelaar

Via onderstaand formulier kunt u meer informatie aanvragen. Velden met een * zijn verplicht
	Dhr. Mevr.
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:
Controlegetal	Wat is de som van 8 + 2 =