Landhuis te koop in Berg en terblijt

Nu in de verkoop.
Exclusief landhuis op unieke locatie aan de rand van het bos en het Geuldal
Droomt u van rust, ruimte, privacy en luxe? Dan is dit bijzondere landhuis op een perceel van bijna 8.000 m² een buitenkans.

• Gelegen op een unieke locatie aan de rand van het bos en het prachtige Geuldal, geniet u dagelijks van een adembenemend uitzicht en de aanwezigheid van de natuur. De reeën die op het perceel grazen, geven de woonervaring een bijzonder gevoel en het geeft deze plek een bijna sprookjesachtige uitstraling. Zowel het hoofdhuis als de extra woonruimte zijn voorzien van een rieten dakafwerking dat zorgt voor een bijzondere en karaktervolle uitstraling en een verfijnde afwerking van het geheel. Deze daken verlenen het pand van een unieke charme en draagt bij aan een exclusieve en onderscheidende afwerking

Het landhuis
Het royale landhuis biedt volop leefruimte en comfort. In het souterrain bevindt zich een grote kelder en een luxe wellnessgedeelte met een inpandig zwembad. Daarnaast beschikt het pand over een separate sauna, een doucheruimte en een sfeervolle bar met buffet, ideaal voor ontspanning en het ontvangen van gasten.
Extra woonruimte
Op het terrein bevindt zich tevens een volledig bewoonbare extra woonunit verdeeld over drie niveaus:

• Kelderverdieping
• Begane grond verdieping
• Eerste verdieping met een zeer ruime slaapkamer en een royale luxe badkamer

Deze ruimte is uitermate geschikt als gastenverblijf, mantelzorgwoning, praktijkruimte of zelfstandige woongelegenheid.
Chalet in de tuin
Midden in het groen van onze tuin staat een charmant chalet voorzien van alle gemakken:

• Buitenkeuken
• Verwarming
• Internetaansluiting
• TV-aansluiting

Een heerlijke plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of langdurig te verblijven.
Garage en mogelijkheden
De ruime vrijstaande garage kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt en biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van paardenstallen, stalling van voertuigen
of andere hobby- en bedrijfsactiviteiten.
Kenmerken van dit object

• Exclusief landhuis
• Perceel van bijna 8.000 m²
• Inpandig zwembad
• Sauna, doucheruimte en bar met buffet
• Grote kelder
• Volledig bewoonbare extra woonunit met 2 slaapkamers
• Chalet met buitenkeuken en alle voorzieningen
• Ruime garage met potentie voor paardenstallen of werken aan huis
• Vrije ligging aan de rand van bos en Geuldal
• Veel privacy en natuurbeleving
• Momenteel de eigen reeën op het terrein

Een uitzonderlijk object voor liefhebbers van ruimte, natuur, luxe en veelzijdigheid. Een plek waar wonen, ontspannen en genieten samenkomen in een van de mooiste landschappen van Zuid-Limburg. Een bezichtiging is de beste manier om de unieke sfeer en mogelijkheden van dit bijzondere landgoed te ervaren.
Om de presentatie overzichtelijk te houden, zijn vanwege het aantal woonruimtes in dit object enkele details samengevoegd.
Mocht u voort dit moment al meer informatie willen dan laat ons dat gerust weten.

De genoemde maten en cijfers in deze advertentie zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Zie ook de facebook pagina Koophuis Makelaars Maastricht

Bezichtiging alleen met tussenkomst van de makelaar.

Overdracht
Prijs	€ 1.850.000 K.K.
Aanvaarding	In overleg
Bouw
Soort woning	Koopwoning
Type woning	Landhuis
Bouwjaar	1975
Indeling
Aantal etages complex	3
Perceeloppervlakte	7775 m2
Woonoppervlakte	340 m2
Inhoud	1412 m3
Aantal kamers	10
Aantal slaapkamers	4
Aantal badkamers	3
Aantal toiletten	5
Aantal woonlagen	3
Ligging woning	Zuidoost
Ligging tuin	Noordwest
Oppervlakte tuin	7200 m2
Vorm woonkamer	Rechthoekig
Ligging
Ligging	Nabij bosrand; Aan rustige weg; Rustige buurt; Vrij uitzicht; In woonwijk; Nabij uitvalswegen; Bij winkelcentrum;
Staat van onderhoud binnenshuis	Uitstekend
Staat van onderhoud buitenshuis	Uitstekend
Vloerbedekking woonkamer
Soort vloerbedekking	Houten vloer
Keuken
Type Keuken	Open keuken
Datum installatie keuken	2018
Extra's keuken	Koel/vries combinatie; Inductiekookplaat; Afwasmachine; Afzuigkap; Combi-magnetron;
Badkamer
Extra's badkamer	Douche; Bubbelbad; Badmeubel; Multi functionele douchecabine; Dubbele wastafel; Toilet; Design radiator;
Verwarming
Soort verwarming	Centrale verwarming; Houtkachel; Vloerverwarming; Zonnecollectoren;
Waterverwarming
Soort waterverwarming	Combiketel
Isolatie
Muur isolatie	Geheel
Dak isolatie	Geheel
Dubbele beglazing	Geheel
Parkeervoorzieningen
Soort parkeervoorzieningen	Parkeerplaats; Aangebouwde garage; Carport; Vrijstaande garage;
Extra's parkeervoorzieningen
Extra's parkeervoorzieningen	Electrische garagedeur ; Electrische garagedeur met loopdeur; Water; Electra;
Extra bebouwing
Berging; Gastenverblijf; Schuur; Stallen; Tuinhuis;
Extra luxe
Airco; Zwembad inpandig;
Beveiliging
Soort beveiliging	Alarminstallatie

Koophuis makelaars Maastricht

Uw makelaar:
- Math Verstegen

Adresgegevens:
St. Rochusplein 11
6325 AZ Berg en Terblijt
Tel.: 043-6042951
Fax: 043-6042848

maastricht@koophuismakelaars.nl

Bekijk de objecten van deze makelaar

Via onderstaand formulier kunt u meer informatie aanvragen. Velden met een * zijn verplicht
	Dhr. Mevr.
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:
Controlegetal	Wat is de som van 0 + 2 =