Galerijflat te koop in Rotterdam

Online executieveiling in opdracht van de hypotheekhouder van
de Zwartewaalstraat 89 te Rotterdam per 23 november 2023

Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Notaris
De Randamie & Verstoep notarissen
Dhr. B. (Brian) R. De Randamie
Posthoornstraat 13-15
3011 WD Rotterdam
Telefoon: +31(0)10 433 03 55
Fax: +31(0)10 414 92 16
Dit dossier is in behandeling bij Dhr. B. (Brian) R. De Randamie
E-mail: veilingen@drv-notarissen.nl

Er zijn GEEN bezichtigingsmomenten waarop u de woning kunt bekijken, u kunt dus ook niet bellen voor een bezichtigingsafspraak


Kavelbeschrijving
het appartementsrecht dat recht geeft op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de zesde verdieping, met een bergruimte in het onderhuis, met toebehoren, plaatselijk bekend 3081 HW Rotterdam, Zwartewaalstraat 89, kadastraal bekend gemeente Charlois sectie H complexaanduiding 2467A, appartementsindex 46, uitmakende het éénhonderd drieëndertig/tienduizendste 133/10.000 onverdeelde aandeel in de gemeenschap bestaande uit een perceel grond met het zich daarop bevindende gebouw, omvattende twee winkels elk met een kelder, één winkel zonder kelder, een onderhuis met twee en zeventig afzonderlijke bergruimten en een centrale verwarmingskelder, twee en zeventig woningen, een gemeenschappelijke ingang en een trappenhuis, plaatselijk bekend Zwartewaalstraat 3 tot en met 151 (oneven nummers) en Katendrechtse Lagedijk 2 te Rotterdam, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Charlois sectie H nummer 2464, groot acht are en éénennegentig centiare 8 a en 91 ca);

Gebruikssituatie

Omdat het registergoed woonruimte betreft waarop de artikelen 7271 tot en met 277 Burgerlijk Wetboek van toepassing zijn, is verlof van de voorzieningenrechter nodig voor het inroepen van het beheers- en ontruimingsbeding. De verkoper heeft dit verlof gevraagd. Het verlof is nog niet verleend. Als de beschikking van de voorzieningenrechter bekend is, wordt de uitkomst daarvan geplaatst op de website bij de objectgegevens van het registergoed, onder vermelding van de ontruimingstermijn. De uitoefening van de (overige) bevoegdheden op grond van artikel 3264 Burgerlijk Wetboek wordt aan de koper overgelaten. De verkoper staat niet in voor de bevoegdheid van de koper tot ontruiming. Voor gebruik op andere grond dan huur geldt dat wat hiervoor is vermeld over de ontruiming. Er vindt geen verrekening van huren en/of waarborgsommen plaats. Indien u vragen heeft kunt u zich wenden tot BVA-Auctions
email naar vastgoed@bva-auctions.com of telefonisch via 033 ? 808 0262 (tijdens kantooruren tussen 09:00 uur en 17:00 uur).

Makelaar heeft geen toegang tot de woning kunnen verkrijgen. Het aantal m2 woonoppervlakte is overgenomen vanuit de gemeentelijke BAG gegevens. Alle gepubliceerde informatie op Funda is gebaseerd op externe bronnen en hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Onderhandse biedingen
Het is mogelijk om tot en met 8 november 2023 een onderhands bod uit te brengen.
Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen (PDF).

Veilingvoorwaarden
Op deze veiling zijn de volgende veilingvoorwaarden van toepassing:

? AVVE 2017
? Bijzondere Veilingvoorwaarden


Biedprotocol
Voor deelname aan deze veiling dient u zich te registreren en te legaliseren.
Klik hier voor informatie over biedmethodiek zoals beschreven in het biedprotocol.

Kosten
De Koper is naast het geboden bedrag de volgende kosten verschuldigd:

? Veilingkosten ter hoogte van Eur 6.979,70
? Overdrachtsbelasting (bekijk alle percentages)
? Inzetpremie: Zie bijzondere veilingvoorwaarden / kostenoverzicht
Zie voor de specificatie van de kosten het onderstaande overzicht:
Kostenoverzicht

Inzetpremie
Voor deze veiling geldt de volgende inzetpremie: Zie bijzondere veilingvoorwaarden. Lees verder de veilingvoorwaarden voor de exacte regeling. Deze premie wordt niet getoond tijdens het biedproces.

Veilingnotaris.nl
Op de website Veilingnotaris.nl wordt deze veiling eveneens gepubliceerd. Klik hier voor de informatie over deze veiling op Veilingnotaris.nl.

Deelname eisen

Registreren en legaliseren
Om mee te kunnen bieden op een veiling dient u zich te registreren en te legaliseren. Klik hier voor een uitgebreide uitleg en overzicht met notariskantoren waar u zich gratis kunt laten legaliseren voor dit platform.

Contact
Voor vragen over het registratie en legalisatieproces kunt u contact opnemen met onze vastgoedafdeling. Stuur hiervoor een email naar vastgoed@bva-auctions.com of telefonisch via 033 ? 808 0262 (tijdens kantooruren tussen 09:00 uur en 17:00 uur).

Overdracht
Prijs	Op aanvraag
Aanvaarding	In overleg
Bouw
Soort woning	Koopwoning
Type woning	Galerijflat
Bouwjaar	1957
Indeling
Aantal etages complex	1
Woonoppervlakte	58 m2
Inhoud	160 m3

Koophuis makelaars Rotterdam

Uw makelaar:
- Dave Bobbe

Adresgegevens:
Postbus 85082
3009 MB ROTTERDAM
Tel.: 010-2809256

info@koophuismakelaars.com

Bekijk de objecten van deze makelaar

Via onderstaand formulier kunt u meer informatie aanvragen. Velden met een * zijn verplicht
	Dhr. Mevr.
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:
Controlegetal	Wat is de som van 9 + 5 =