Overig object te koop in Maastricht

Nieuwe prijs!
In verband met verhuizing naar het buitenland wil de eigenaar zijn woning verkopen en niet verhuren. Het is een karakteristieke sfeerwoning vanwege bijzondere elementen en bestaat uit een ruime woonkamer, een aparte eetkamer, een aparte eetkamer, een ruime keuken, 4 slaapkamers,
en een badkamer met ligbad. De 4^de slaapkamer kan door het plaatsen van een tussenwandje vrij eenvoudig worden omgebouwd naar de 4^de en 5^de slaapkamer. Karakteristieke elementen aanwezig vanwege o.a. ronde muren met rond geplaatste kozijnen
Tevens is er een mooie grote wintertuin, met aansluitend een praktijk of hobby dan wel werk ruimte . Deze ruimte van ca.35 m2 heeft een eigen straatingang, en heeft een aparte douche en toilet. Deze ruimte is voor vele doeleinden te gebruiken.
De ruime garage met eigen inrit is via de achtertuin te bereiken. Deze tuin is voorzien van een waterval met een speels riviertje.


Overige bijzonderheden:
Perceel: 375 m2
Inhoud: 835 m3
Woonoppervlakte: 180 m2
Huidige WOZ-waarde is € 644.000,-
Geheel uitgerust met dubbelglas of voorzetglas.
2 Cv-ketels-Gehuurd

Begane grond
Via de entree komt u in een hal die gelijk zorgt voor uitstraling.
In de hal heeft u het 1^ste toilet, de meterkast, en toegang tot de woonkamer, de eetkamer en de achterliggende keuken.
De woonkamer ligt doormiddel van de hal, separaat van de eetkamer, en ligt aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is uitgerust met een plavuizen vloer en geeft doormiddel van openslaande deuren, direct toegang tot de wintertuin.
De eetkamer is ruim en heeft een toegang tot de kelder met Cv-ketel en witgoed aansluiting.
De keuken is voorzien van een keukenblok dat is uitgerust met een afzuigkap, een koelkast. Een vaatwasser. 4 pits gaskookplaat, een oven en een magnetron. De keuken geeft ook weer toegang tot de wintertuin.
De wintertuin is een ruimte voor rust en genot, met uitzicht op de mooie achtertuin. Deze wintertuin wordt gebruikt als een extra gedeelte van de  woonkamer.
De praktijk/werk / hobby ruimte is te bereiken via de wintertuin maar heeft ook en eigen ingang vanaf de straat. Een ruime garage met eigen inrit maakt deze woning compleet

Eerste verdieping
Deze verdieping heeft een ruime open overloop met toegang naar 2 slaapkamers, de badkamer en een klein kantoortje/bergkast. Vanuit de badkamer en de grote slaapkamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning vanwaar u een mooi uitzicht heeft over de tuin.
Tweede verdieping
Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap en bestaat momenteel uit een overloop met bergkasten en 2 ruime slaapkamers met opbergruimten.
Eén van de slaapkamer heeft 2 ingangsdeuren waardoor het eenvoudig is om een 5^de slaapkamer te creëren.
Kortom, een mooie woning met hobbyruimte of werken aan huis.
De woning heeft enig onderhoud nodig om aan de hedendaagse normen te voldoen maar e.e.a. is afhankelijk van de eigen wensen.
De genoemde maten zijn ca. hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Prijs	€ 548.000 K.K.
Aanvaarding	In overleg
Bouw
Soort woning	Koopwoning
Type woning	Overig object
Bouwjaar	1960
Indeling
Aantal etages complex	3
Perceeloppervlakte	375 m2
Woonoppervlakte	180 m2
Inhoud	835 m3
Aantal kamers	7
Aantal slaapkamers	4
Aantal badkamers	1
Aantal toiletten	2
Aantal woonlagen	3
Ligging woning	Oost
Ligging tuin	West
Oppervlakte tuin	110 m2
Vorm woonkamer	Rechthoekig
Zoldertrap	Vaste trap
Ligging
Ligging	Nabij park; Aan rustige weg; Levendige buurt; Rustige buurt; Vrij uitzicht; In woonwijk; Nabij uitvalswegen; Nabij centrum;
Staat van onderhoud binnenshuis	Goed
Staat van onderhoud buitenshuis	Goed
Vloerbedekking woonkamer
Soort vloerbedekking	Plavuizen
Keuken
Type Keuken	Half open keuken
Datum installatie keuken	2004
Extra's keuken	Oven; Inbouwkoelkast; Magnetron; Afwasmachine; Afzuigkap; 4-pits gaskookplaat;
Badkamer
Extra's badkamer	Douche; Toilet; Ligbad; Wastafel;
Verwarming
Soort verwarming	Centrale verwarming
Datum installatie verwarming	2012
Waterverwarming
Soort waterverwarming	Combiketel
Isolatie
Muur isolatie	Gedeeltelijk
Vloer isolatie	Geheel
Dak isolatie	Geheel
Dubbele beglazing	Gedeeltelijk
Parkeervoorzieningen
Soort parkeervoorzieningen	Parkeerplaats; Aangebouwde garage;
Extra's parkeervoorzieningen
Extra's parkeervoorzieningen	Electra
Afmeting	5x3 (l x b x h )
Extra bebouwing
Balkon; Dakkapel;
Beveiliging
Soort beveiliging	Rookmelders
Isolatie
Energielabel	Geen

Koophuis makelaars Maastricht

Uw makelaar:
- Math Verstegen

Adresgegevens:
St. Rochusplein 11
6325 AZ Berg en Terblijt
Tel.: 043-6042951
Fax: 043-6042848

maastricht@koophuismakelaars.nl

Bekijk de objecten van deze makelaar

Via onderstaand formulier kunt u meer informatie aanvragen. Velden met een * zijn verplicht
	Dhr. Mevr.
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:
Controlegetal	Wat is de som van 4 + 5 =