Eengezinswoning te koop in Maastricht

Een zeer gunstig gelegen ruime tussenwoning met drie slaapkamers, een badkamer, een woonkamer met open keuken, een bijkeuken, een berging en een dakterras gelegen op de tweede verdieping die wel enige aanpassing of renovatie nodig heeft.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het MUMC+ en diverse uitvalswegen c.q. voorzieningen waaronder scholen, winkelcentra, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (bushalte op loopafstand). De aansluiting op de A2 en de Maastrichtse ringweg N278 zijn gemakkelijk te bereiken. Het MUMC+ is gelegen op 5 loopminuten en de fietsafstand tot centrum Maastricht is ca. 10-15 minuten.

Bij het vaststellen van de vraagprijs heeft de verkoper rekening gehouden met de staat van de woning.

Begane grond
Entree met een toilet en een inpandige berging/waskeuken.
Vanuit de entree bereikt u de woonkamer met open keuken en bijkeuken.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning (ca. 25m2) en is voorzien van parketvloer. Vanuit de woonkamer bereikt u de voortuin met terras middels een deur. De voortuin is gelegen op het zuiden met mooi uitzicht op het groen en het water. De open keuken beschikt over de volgende apparatuur; een spoelbak, een afzuigkap, een 4-pits gaskookplaat, een koelkast en een vaatwasmachine. Aan de open keuken grenst een bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van elektra en water en geeft toegang tot het achterliggende parkeerterrein. Dit parkeerterrein is beveiligd met een slagboom, is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt aan iedere bewoner een eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping
Deze bestaat uit een L-vormige overloop met toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een Cv-ruimte. De 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 1 is ca. 11m2 en slaapkamer 2 is ca. 21m2.
De ruimtes zijn afgewerkt met vloerbedekking, houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken aan de achterzijde van de woning.
De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een voorportaal (ca. 7m2) met opstelplaats voor de met mechanische ventilatie-unit , geeft toegang tot het dakterras en de 3^de slaapkamer. Het dakterras is betegeld en is gelegen op het zuiden. Hierdoor kunt u de gehele dag van de zon genieten.
De 3^de slaapkamer 3 van ca. 19,5m2 is uitgerust met een frans balkon.

Bijzonderheden
- Definitief energielabel C.
- Zeer gunstig gelegen woonhuis.
- De woning is ook via de achterzijde te bereiken.
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas en rolluiken aan de gehele achterzijde.
- De woning heeft een inhoud van ca. 358 m3 en een woonoppervlakte van ca. 113m2.
- De woning heeft een beveiligde parkeerplaats gelegen aan de achterzijde van de woning.
- De woning grenst aan het prachtige groen en water wat voor een prettig woonklimaat zorgt.
- Alle noodzakelijke voorzieningen liggen op loop/fietsafstand.

Genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Prijs	€ 230.000 K.K.
Aanvaarding	In overleg
Bouw
Soort woning	Koopwoning
Type woning	Eengezinswoning
Bouwjaar	1988
Indeling
Aantal etages complex	3
Perceeloppervlakte	75 m2
Woonoppervlakte	113 m2
Inhoud	358 m3
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal toiletten	2
Aantal woonlagen	3
Ligging woning	Zuid
Ligging tuin	Zuid
Oppervlakte tuin	18 m2
Vorm woonkamer	Rechthoekig
Zoldertrap	Vaste trap
Erfpacht op grond	Nee
Ligging
Ligging	Aan rustige weg; Rustige buurt; In woonwijk; Nabij uitvalswegen; Nabij centrum;
Staat van onderhoud binnenshuis	Goed
Staat van onderhoud buitenshuis	Goed
Vloerbedekking woonkamer
Soort vloerbedekking	Parket
Keuken
Type Keuken	Open keuken
Extra's keuken	Inbouwkoelkast; Afwasmachine; Afzuigkap; 4-pits gaskookplaat;
Badkamer
Extra's badkamer	Douche; Toilet; Ligbad; Wastafel;
Verwarming
Soort verwarming	Centrale verwarming
Waterverwarming
Soort waterverwarming	Combiketel
Parkeervoorzieningen
Soort parkeervoorzieningen	Parkeerplaats
Extra bebouwing
Berging
Beveiliging
Soort beveiliging	Rolluiken

Koophuis makelaars Maastricht

Uw makelaar:
- Math Verstegen

Adresgegevens:
Burgemeester Cortenstraat 20
6226 GV MAASTRICHT
Tel.: 043-6042951
Fax: 043-6042848

maastricht@koophuismakelaars.nl

Bekijk de objecten van deze makelaar

Via onderstaand formulier kunt u meer informatie aanvragen. Velden met een * zijn verplicht
	Dhr. Mevr.
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:
Controlegetal	Wat is de som van 3 + 5 =