Portiekflat te koop in Schiedam

Openbare executoriale verkoop
(ex artikel 3:268 en 3:254 Burgerlijk Wetboek)
Op 18 januari 2024 bij inzet en afslag vanaf 09.00 uur,
Via het internetplatform van Vastgoedveiling B.V. (www.vastgoedveiling.nl)
Ten overstaan van een van de (toegevoegd) notarissen verbonden aan Hermans & Schuttevaer Notarissen N.V.

het appartementsrecht te 3114 CM Schiedam, Willemskade 3-f, kadastraal bekend gemeente Schiedam, sectie L, complexaanduiding 3384-A, appartementsindex 9, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping met een bergruimte op de begane grond en verder toebehoren, uitmakende een onverdeeld achtentwintig/driehonderdachtenveertigste (28/348e) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het gebouw bevattende twaalf woningen elk met een bergruimte op de begane grond, met toebehoren, plaatselijk bekend Willemskade nummers 3-b, c, d, e, f en g en 5-a, b, c, d, e, f, en g te Schiedam, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Schiedam, sectie L, nummer 3376, groot drie aren vijfendertig centiaren, (het "Registergoed"), daaronder begrepen de verpande roerende zaken als bedoeld in artikel 3:254 van het Burgerlijk Wetboek.

Wellicht wordt er in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding verhuurd. Het verzoekschrift voor verlof tot het inroepen van het huurbeding zal bij de Voorzieningenrechter van de rechtbank worden ingediend. De beslissing en eventuele ontruimingstermijn zal worden vermeld op de veilingsites.
Indien de rechter heeft besloten het inroepen van het huurbeding toe te kennen, dient deze beschikking te worden betekend.
Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen.
?
Er zijn geen bezichtigen mogelijk! Bezichtigingsaanvragen zal derhalve ook geen reactie op gegeven worden.

Makelaar heeft geen toegang tot de woning kunnen verkrijgen. Het aantal m2 woonoppervlakte is overgenomen vanuit de gemeentelijke BAG gegevens. Alle publiceerde informatie op Funda is gebaseerd op externe bronnen en hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd.
Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer.

Voor rekening van koper komt:
- het notarieel honorarium;
- de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches;
- de eventuele ontruimingskosten;
- de achterstallige bijdragen bij de VvE over het aan de betaaldatum voorafgaande boekjaar en het lopende boekjaar tot en met de betaaldatum.
indien van toepassing Achterstand VvE volgens opgave van de VvE Pro memorie Bijdrage VvE per maand/kwartaal pro memorie. Mutatiekosten pro memorie 2

De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AWE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken.
De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen.
Tot en met 3 januari 2024 kan onderhands schriftelijk een bod worden uitgebracht ten kantore van bovengenoemde notarissen.
?
Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van Vastgoedveiling B.V. (www.vastgoedveiling.nl) en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank over te leggen, waaruit hun financieel gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 10% van de koopprijs met een minimum van EUR 5.000,00.
Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen.
De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 15 februari 2024.
Info: www.vastgoedveiling.nl
Notaris I.M.B. Balvert
Dossierbehandelaar D. van Maanen

Overdracht
Prijs	Op aanvraag
Aanvaarding	In overleg
Bouw
Soort woning	Koopwoning
Type woning	Portiekflat
Bouwjaar	1979
Indeling
Aantal etages complex	1
Woonoppervlakte	66 m2
Inhoud	185 m3

Koophuis makelaars Rotterdam

Uw makelaar:
- Dave Bobbe

Adresgegevens:
Postbus 85082
3009 MB ROTTERDAM
Tel.: 010-2809256

info@koophuismakelaars.com

Bekijk de objecten van deze makelaar

Via onderstaand formulier kunt u meer informatie aanvragen. Velden met een * zijn verplicht
	Dhr. Mevr.
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:
Controlegetal	Wat is de som van 7 + 1 =