Eengezinswoning te koop in Hoensbroek

Een ruime woning met karakter in de directe omgeving van Kasteel Hoensbroek. Deze woning is aan de buitenkant voorzien van een toren die de woning een erg verrassende aanblik en uitstraling geeft. Echter, deze woning heeft achterstallig onderhoud en moet worden opgeknapt om aan de heden ten daagse normen te kunnen voldoen. Maar na renovatie heeft u dan ook een bijzonder woning met uitstraling verdeeld over 5 verdiepingen.

De ligging van deze woning is prima, en goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hoensbroek, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de ringweg Parkstad alsmede de autosnelweg Heerlen- Maastricht- Eindhoven in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Bijzonderheden:
Perceel 70m3
Inhoud 500 m3
Bouwjaar 1920
Aantal toiletten 3
Aantal slaapkamers 3
Vloeropp.(excl.kelder) ca. 220 m2
Energielabel D geldig tot 26-08-2034.

Souterrain;
De woning heeft een kelder van een kleine 16m2 die gebruikt kan worden voor opslag

Begane grond :
Deze bestaat uit de Hal met toegang tot kelder, een overloop met toiletgroep naar de bergruimte met wasmachine aansluiting (+/- 8m2).
Tevens is er een voormalige praktijkruimte  (ca. 25m2) die gebruik kan worden als speel- en of chillplek voor de kids of uiteraard als werkkamer.

De 1e verdieping:
Deze heeft de woonkamer met een erker in het torentje (+/- 27m2) en een ruime leefkeuken met keukenblok (+/- 17m2) en met toegang tot het groot dakterras met vrij uitzicht. Op de overloop is een 2^de toilet.
De 2^de verdieping
Hier is de overloop met toegang naar 3 slaapkamers (14,5 m2, 12m2, en 10,5m2) , een 3e toilet, en de badkamer die is voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel. De 2^de verdieping is uitgerust met deels enkel- en deels dubbelglas in houten en Pvc kozijnen.
De 3^de verdieping, de zolder.
Vanaf de badkamer is door middel van een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.
Aan deze omschrijving kunnen echter geen rechten worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden.
Alle genoemde maten zijn circa maten.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Overdracht
Prijs	€ 199.000 K.K.
Aanvaarding	Direct
Bouw
Soort woning	Koopwoning
Type woning	Eengezinswoning
Bouwjaar	1920
Indeling
Aantal etages complex	5
Perceeloppervlakte	70 m2
Woonoppervlakte	159 m2
Inhoud	500 m3
Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal toiletten	3
Aantal woonlagen	3
Ligging woning	Zuidoost
Oppervlakte tuin	0 m2
Vorm woonkamer	Rechthoekig
Zoldertrap	Vlizo trap
Erfpacht op grond	Nee
Ligging
Ligging	Nabij park; Aan rustige weg; In woonwijk; Nabij uitvalswegen; Bij winkelcentrum;
Staat van onderhoud binnenshuis	Dient opgeknapt te worden
Staat van onderhoud buitenshuis	Dient opgeknapt te worden
Vloerbedekking woonkamer
Soort vloerbedekking	Laminaat
Keuken
Type Keuken	Gesloten keuken
Extra's keuken	5 pits kookunit; Afzuigkap;
Badkamer
Extra's badkamer	Douche; Badmeubel; Multi functionele douchecabine; Wastafel; Design radiator;
Verwarming
Soort verwarming	Centrale verwarming
Waterverwarming
Soort waterverwarming	Combiketel
Extra bebouwing
Dakterras
Isolatie
Energielabel	D

Koophuis makelaars Maastricht

Uw makelaar:
- Math Verstegen

Adresgegevens:
St. Rochusplein 11
6325 AZ Berg en Terblijt
Tel.: 043-6042951
Fax: 043-6042848

maastricht@koophuismakelaars.nl

Bekijk de objecten van deze makelaar

Via onderstaand formulier kunt u meer informatie aanvragen. Velden met een * zijn verplicht
	Dhr. Mevr.
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:
Controlegetal	Wat is de som van 6 + 9 =