Eengezinswoning te koop in Berg en terblijt

Wij kunnen u aanbieden, een mooie en rustig gelegen vrijstaande woning aan de Leijstenstraat in het dorp Vilt dat onderdeel is van de parochie Berg en Terblijt en onderdeel is van de gemeente Valkenburg aan de Geul. 
Het dorp ligt aan de kop van de beroemde Cauberg en aan de rand van het plateau van Margraten.

De Leijstenstraat is een rustige straat, aan de rand van het dorp. 
Op 50 meter van deze woning is directe toegang tot het Geuldal dat bekend staat door zijn mooie wandelroutes en uitzichten. 
De directe omgeving van het Geuldal met zijn horecagelegenheden zoals een Bergbrasserie, een Boscafé, een herberg/eetcafé, of taverne maken dit stukje Limburg tot een uniek gebied rond Valkenburg aan de Geul en rond deze woning.

De woning is goed onderhouden. 
Op de begane grond heeft deze woning uit een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer van 11 m2 en een wasmachineruimte die toegang geeft naar een badkamer.
Deze badkamer is prima afgewerkt, volledig betegeld en uitgerust meteen een douche, een wastafel, designradiator en een toilet.
 
De eerste verdieping heeft een zeer ruime slaapkamervan ca. 20m2 en voldoende opbergruimte op de overloop en in een afgescheiden bergruimte die ook de opstelplaats is van de cv-ketel.

In het souterrain is een extra ruimte van ca. 13 m2 die kan worden ingericht als werkkamer/kantoorruimte, maar die tevens dienst kan doen als 3de slaapkamer. 
Ook is in het souterrain een tweede aansluiting voor de wasmachine. 
Via het souterrain of via de achterom is toegang naar de riante achtertuin van ca 65 m2. 
Door de openligging van de tuin is er de hele dag wel een plek in de tuin waar u kunt genieten van zon of van schaduw. 
Al na gelang u wilt.

Mocht u nog meer informatie willen, dan laat ons dat weten want wij informeren u graag.

De genoemde maten en cijfers in deze advertentie en in onze brochure zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Prijs	€ 297.000 K.K.
Aanvaarding	In overleg
Bouw
Soort woning	Koopwoning
Type woning	Eengezinswoning
Bouwjaar	1971
Indeling
Aantal etages complex	3
Perceeloppervlakte	178 m2
Woonoppervlakte	115 m2
Inhoud	280 m3
Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal toiletten	1
Aantal woonlagen	3
Ligging woning	West
Ligging tuin	Oost
Oppervlakte tuin	66 m2
Vorm woonkamer	Rechthoekig
Zoldertrap	Vaste trap
Erfpacht op grond	Nee
Ligging
Ligging	Nabij bosrand; Aan rustige weg; Rustige buurt; Vrij uitzicht; Aan doorgaande weg; Nabij uitvalswegen;
Staat van onderhoud binnenshuis	Goed
Staat van onderhoud buitenshuis	Goed
Vloerbedekking woonkamer
Soort vloerbedekking	Laminaat; Plavuizen;
Keuken
Type Keuken	Open keuken
Extra's keuken	Oven; Inbouwkoelkast; Afzuigkap; 4-pits gaskookplaat;
Badkamer
Extra's badkamer	Douche; Toilet; Wastafel;
Verwarming
Soort verwarming	Centrale verwarming
Waterverwarming
Soort waterverwarming	Combiketel
Datum installatie waterverwarming	2018
Isolatie
Muur isolatie	Niet
Vloer isolatie	Niet
Dak isolatie	Gedeeltelijk
Dubbele beglazing	Gedeeltelijk
Parkeervoorzieningen
Soort parkeervoorzieningen	Parkeerplaats
Isolatie
Energielabel	D

Koophuis makelaars Maastricht

Uw makelaar:
- Math Verstegen

Adresgegevens:
St. Rochusplein 11
6325 AZ Berg en Terblijt
Tel.: 043-6042951
Fax: 043-6042848

maastricht@koophuismakelaars.nl

Bekijk de objecten van deze makelaar

Via onderstaand formulier kunt u meer informatie aanvragen. Velden met een * zijn verplicht
	Dhr. Mevr.
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:
Controlegetal	Wat is de som van 1 + 5 =