Geschakelde woning te koop in Maastricht

Nu bij ons in portefeuille, een woning aan de Sint Servatiusweg 65 in de wijk Heer van Maastricht
Deze woning is een echte opknapper maar heeft op dit moment een goede prijs, kwaliteit verhouding.
Om de woning naar de eisen van tegenwoordig te brengen zullen hoogstwaarschijnlijk een aantal zaken door de koper worden aangepakt.
Wij verwachten een renovatie van kozijnen, badkamer, toilet, keuken, en eventueel de wanden. Wellicht dat er ook nog een vaste trap naar de zolder moet worden gemaakt en dat de dakisolatie wordt aangepakt. Dan zijn er 4 slaapkamers.
Uiteraard zal de tuin ook de nodige aandacht gaan krijgen.
Maar dan!!
Na de renovatie heeft u een half vrijstaande woning met zeer interessante bijzonderheden t.w.:
- Een perceel van 242 m2
- Een beneden verdieping van ruim 70m2 waarvan: de woonkamer meer dan 40m2 is, een keuken van ca. 7 m2, een bijkeuken van ca. 7 m2 en daarnaast een entree/hal met toilet en trap naar de  1ste verdieping
- De bijkeuken die ook te bereiken is vanuit de oprit heeft een aansluiting voor de wasmachine en droger en heeft direct toegang naar de ruime garage met voormalige hobbyruimte met badkamer.
- De garage  en hobbyruimte hebben gezamenlijk een lengte van 10 meter en leveren een oppervlakte van ca. 30m2.
- De kelder is ruim ( ca. 16m2) met een hoogte van 1.90m
- De woning wordt compleet door de lange oprit en de achterliggende tuin.
- Een 1^ste verdieping met momenteel 3 slaapkamers, een badkamer, een overloop met vlizotrap met eventueel de mogelijkheid voor een vaste trap naar de 2de verdieping  
- De 2de verdieping kan dan een 4de slaapkamer met en opbergkamer worden.


De wijk Heer heeft alle noodzakelijke faciliteiten en is een van de grootste winkelcentra van Maastricht. Met een mix van landelijke ketens en lokale speciaalzaken en horecagelegenheden. Alle noodzakelijke scholen zoals kinderopvang, basisscholen tot en met de universiteiten zijn op loopafstand dan wel op fietsafstand bereikbaar. Een medisch centrum en het openbaar vervoer liggen op loopafstand!
Daarnaast ligt het centrum van Maastricht, het  UMC+, en sportvoorzieningen binnen 10min fietsafstand. De autosnelwegen zijn bereikbaar op 2 autominuten
Het verenigingsleven is in Heer nog steeds ruim aanwezig.
Kortom, een mooie, ruime en verrassende woning die renovatie nodig heeft en een bezichtiging meer dan waard is.
De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Prijs	€ 374.000 K.K.
Aanvaarding	In overleg
Bouw
Soort woning	Koopwoning
Type woning	Geschakelde woning
Bouwjaar	1964
Indeling
Aantal etages complex	3
Perceeloppervlakte	242 m2
Woonoppervlakte	116 m2
Inhoud	420 m3
Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	2
Aantal toiletten	2
Aantal woonlagen	3
Ligging woning	West
Ligging tuin	Oost
Oppervlakte tuin	70 m2
Vorm woonkamer	Rechthoekig
Zoldertrap	Vlizo trap
Erfpacht op grond	Nee
Ligging
Ligging	Aan rustige weg; In woonwijk; Nabij uitvalswegen; Bij winkelcentrum;
Staat van onderhoud binnenshuis	Dient opgeknapt te worden
Staat van onderhoud buitenshuis	Dient opgeknapt te worden
Vloerbedekking woonkamer
Soort vloerbedekking	Houten vloer
Keuken
Type Keuken	Open keuken
Extra's keuken	Inbouwkoelkast; Afzuigkap; 4-pits gaskookplaat; Combi-magnetron;
Badkamer
Extra's badkamer	Douche; Wastafel;
Verwarming
Soort verwarming	Centrale verwarming; Houtkachel;
Datum installatie verwarming	2024
Waterverwarming
Soort waterverwarming	Combiketel
Datum installatie waterverwarming	2024
Isolatie
Muur isolatie	Geheel
Vloer isolatie	Niet
Dak isolatie	Niet
Dubbele beglazing	Niet
Parkeervoorzieningen
Soort parkeervoorzieningen	Parkeerplaats; Aangebouwde garage;
Extra's parkeervoorzieningen
Extra's parkeervoorzieningen	Water; Electra;
Afmeting	6,00x2,80 (l x b x h )
Beveiliging
Soort beveiliging	Rolluiken
Isolatie
Energielabel	C

Koophuis makelaars Maastricht

Uw makelaar:
- Math Verstegen

Adresgegevens:
St. Rochusplein 11
6325 AZ Berg en Terblijt
Tel.: 043-6042951
Fax: 043-6042848

maastricht@koophuismakelaars.nl

Bekijk de objecten van deze makelaar

Via onderstaand formulier kunt u meer informatie aanvragen. Velden met een * zijn verplicht
	Dhr. Mevr.
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:
Controlegetal	Wat is de som van 4 + 4 =