Overig object te koop in Amstenrade

Een half vrijstaand Gemeentelijk Monument aan de  Kemkensweg 1, te Amstenrade.

Deze bijzonder mooie en sfeervolle woning heeft de status Gemeentelijk Monument, dateert uit de 19^de eeuw, en heeft een zeer goede prijs kwaliteit verhouding. De woning is instapklaar  waarbij misschien de keuken enige aanpassing/vervanging nodig heeft.
De woning ligt aan de wortels van het niet te missen Kasteel Amstenrade het pronkstuk van het dorp. Dat Amstenrade een adellijk dorp is, straalt overal vanaf. In de historische kern is het lekker dwalen en ontdekken rond de kerk en de monumentale boerderijen die eromheen liggen. Bijzonder is dat dit kasteel nog steeds door adel bewoond wordt.
Het perceel is: 245 m2
De inhoud bedraagt: 395 m3
De woonoppervlakte is: 130 m2
De woning is voorzien van 6 zonnepanelen
Begane grond
De begane grond wordt door middel van het trappenhuis opgesplitst in het linker gedeelte met de woonkamer en het rechter gedeelte met de zeer royale leef keuken
De woonkamer en de keuken staan aan de achterzijde, via een ruime doorgang met elkaar in verbinding. Dit geeft een bijzonder en unieke situatie.
De sfeervolle woonkamer is uitgerust met een parketvloer, strak gestukte wanden en voorzien van een airco en een houkachel. De schoorsteen is lang niet gebruikt en moet voor gebruik worden gecontroleerd.
Via een doorgang met toegang naar de gewelven kelder (ca. 8m2) is de keuken bereikbaar . Dit is een echte leef keuken van ruim 20m2.
Het keukenblok is momenteel functioneel maar zal enige renovatie nodig hebben. Het is uitgerust met een 6 pits gaskookplaat met oven voor de kookliefhebber, een afzuigkap en een koelkast,
Vanuit de keuken is een doorgang naar de achterhal, die toegang geeft naar de eerste badkamer en de slaapkamer van ca. 10m2 op de begane grond .
De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel, een toilet en is verder afgewerkt met inbouwspots, verlichting langs de spiegel en een badkamermeubel.
Vanuit de achterhal heeft u toegang naar de royale tuin met terras, buiten verlichting, de garage en de achterom naast de woning.
De garage, met de inrit achter de woning heeft een aansluiting voor een wasmachine.
De eerste verdieping.
Via de trap vanuit de hal bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping.
Deze overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de 2^de badkamer, de grote muurkast en de berging met opstelplaats van de Cv ketel.
De 3 slaapkamers zijn royaal in de maat. Van ca. 12 tot 15 en tot 16 m2. Op 2 slaapkamers is een wastafel geplaatst. De 2^de badkamer is uitgerust met een douchecabine, een toilet en een wastafeltje.
Zoekt u sfeer, karakter in een nostalgische woning met historische details

De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Prijs	€ 324.500 K.K.
Aanvaarding	In overleg
Bouw
Soort woning	Koopwoning
Type woning	Overig object
Bouwjaar	0
Indeling
Aantal etages complex	3
Perceeloppervlakte	245 m2
Woonoppervlakte	130 m2
Inhoud	395 m3
Aantal kamers	7
Aantal slaapkamers	4
Aantal badkamers	2
Aantal toiletten	2
Aantal woonlagen	2
Ligging woning	Zuidwest
Oppervlakte tuin	100 m2
Vorm woonkamer	Rechthoekig
Erfpacht op grond	Nee
Ligging
Ligging	Aan rustige weg; Aan doorgaande weg; In woonwijk; Nabij uitvalswegen;
Staat van onderhoud binnenshuis	Goed
Staat van onderhoud buitenshuis	Goed
Vloerbedekking woonkamer
Soort vloerbedekking	Parket
Keuken
Type Keuken	Half open keuken
Extra's keuken	6 pits kookunit; Koel/vries combinatie; Oven; Afwasmachine; Afzuigkap;
Badkamer
Datum installatie badkamer	2 badkamers
Extra's badkamer	Douche; Badmeubel; Multi functionele douchecabine; Toilet; Wastafel;
Verwarming
Soort verwarming	Houtkachel; Zonnecollectoren;
Datum installatie verwarming	2024
Waterverwarming
Soort waterverwarming	Combiketel
Isolatie
Muur isolatie	Gedeeltelijk
Vloer isolatie	Niet
Dak isolatie	Gedeeltelijk
Dubbele beglazing	Gedeeltelijk
Parkeervoorzieningen
Soort parkeervoorzieningen	Parkeerplaats; Vrijstaande garage;
Extra's parkeervoorzieningen
Extra's parkeervoorzieningen	Water; Electra;
Afmeting	5,75 x 4,00 (l x b x h )
Extra luxe
Airco
Beveiliging
Soort beveiliging	Rookmelders; Rolluiken;
Isolatie
Energielabel	C

Koophuis makelaars Maastricht

Uw makelaar:
- Math Verstegen

Adresgegevens:
St. Rochusplein 11
6325 AZ Berg en Terblijt
Tel.: 043-6042951
Fax: 043-6042848

maastricht@koophuismakelaars.nl

Bekijk de objecten van deze makelaar

Via onderstaand formulier kunt u meer informatie aanvragen. Velden met een * zijn verplicht
	Dhr. Mevr.
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:
Controlegetal	Wat is de som van 1 + 6 =