Herenhuis te koop in Valkenburg lb

Aan de rand van het mooie Geuldal , op 5 wandelminuten van Château St. Gerlach ligt deze gerenoveerde woning. De woning ligt in de woonkern Houthem op loopafstand van Valkenburg en een directe verbinding met de A79 richting Maastricht en Heerlen is op een aantal autominuten. Deze woning heeft een ruime woonkamer met openkeuken, 3 slaapkamers, een riante kantoorruimte of hobbyruimte en een inpandige garage. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, bijna volledig voorzien van laminaat en is gedeeltelijk gemeubileerd en ook zijn er zaken ter overname.
Het souterrain.
In het souterrain is een ruime kantoor/hobby ruimte met toegang naar de tuin, een voorraad/opslag ruimte en de garage. De onderhoudsvriendelijke tuin vraagt toch enige groene vingers. Via een achterom is de tuin en de garage bereikbaar.
De begane grond
Via de entree hal met meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping bereikt u de openkeuken en de woonkamer. Het keukenblok is zeer luxe en bestaat uit een oven, een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap en een spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang naar het terras dat geschikt is voor het plaatsen van een lounge set. Vandaar kunt u met een trap naar de tuin op souterrain niveau.  De keuken en de woonkamer kenmerken zich door de grote hoeveelheid lichtinval. Zowel de keuken als ook de woonkamer is uitgerust met een nieuwe laminaat vloer.
Tevens is er in de woonkamer een houtkachel.
De eerste verdieping
Op de eerste verdieping is een overloop en 3 slaapkamers die ook voorzien zijn van een laminaat vloer.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon. De badkamer heeft een wastafel die is ingebouwd in een antieke kast, een inloopdouche en een 2^de toilet.
De tweede verdieping is een ruime bergzolder die te bereiken is door middel van een vlizotrap
Kortom, een mooie koopwoning op een prima locatie, aan de rand van het Geuldal.
De genoemde maten zijn ca. hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Prijs	€ 239.000 K.K.
Aanvaarding	Direct
Bouw
Soort woning	Koopwoning
Type woning	Herenhuis
Bouwjaar	1961
Indeling
Aantal etages complex	4
Perceeloppervlakte	111 m2
Woonoppervlakte	100 m2
Inhoud	325 m3
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal toiletten	2
Aantal woonlagen	3
Ligging woning	Noord
Ligging tuin	Zuid
Vorm woonkamer	Rechthoekig
Oppervlakte tuin	40 m2
Zoldertrap	Vlizo trap
Ligging
Ligging	Nabij bosrand; Rustige buurt; In woonwijk; Nabij uitvalswegen;
Staat van onderhoud binnenshuis	Goed
Staat van onderhoud buitenshuis	Goed
Vloerbedekking woonkamer
Soort vloerbedekking	Laminaat
Keuken
Type Keuken	Open keuken
Extra's keuken	Oven; Afzuigkap; 4-pits gaskookplaat;
Badkamer
Extra's badkamer	Douche; Toilet; Wastafel;
Verwarming
Soort verwarming	Centrale verwarming
Waterverwarming
Soort waterverwarming	Combiketel
Parkeervoorzieningen
Soort parkeervoorzieningen	Parkeerplaats; Parkeergarage;
Extra bebouwing
Balkon
Beveiliging
Soort beveiliging	Rookmelders
Isolatie
Energielabel	E

Koophuis makelaars Maastricht

Uw makelaar:
- Math Verstegen

Adresgegevens:
St. Rochusplein 11
6325 AZ Berg en Terblijt
Tel.: 043-6042951
Fax: 043-6042848

maastricht@koophuismakelaars.nl

Bekijk de objecten van deze makelaar

Via onderstaand formulier kunt u meer informatie aanvragen. Velden met een * zijn verplicht
	Dhr. Mevr.
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:
Controlegetal	Wat is de som van 6 + 0 =