Eengezinswoning te koop in Berg en terblijt

In een kindvriendelijke buurt van Berg en Terblijt ligt deze instapklare, riante half vrijstaande woning met 4 slaapkamers, garage met verdieping en een mooi aangelegde tuin met overdekt terras en een verwarmd zwembad.
Berg en Terblijt heeft alle direct noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, kinderopvang, basisschool en medisch centrum.
De centra van Maastricht en Valkenburg zijn binnen 10 minuten bereikbaar en de bosrijke omgeving biedt vele wandel mogelijkheden. De autosnelwegen naar het Noorden, Zuiden en Oosten zijn binnen 5 min. bereikbaar.
De belangrijkste details zijn:

• Perceel: 270 m2
• Inhoud: 620 m3
• Woonopp.: 186 m2
• Energielabel C
• Dubbelglas
• Overig inpandige ruimte 50 m2

Verdere bijzonderheden:

• Sfeerhaard tussen woonkamer en keuken
• Moderne keuken geplaatst in oktober 2020
• Zonneboiler, hierdoor bespaart u op uw gasrekening
• Woonkamer, keuken en badkamer hebben vloerverwarming
• Tussen de hal en de woonkamer is een hoogwaardige glazen schuifpui in een zwart kozijn met een soft close systeem. Deze glazen deur geeft de woning, ruimte, een strakke en moderne uitstraling en zorgt voor veel natuurlijk lichtinval.
• Ruime tuin met verwarmd inbouwzwembad met veel technische snufjes zoals bv. een automatisch waterniveau regulering en onderwaterverlichting. Rondom het zwembad staat een mobile afzetting i.v.m. de veiligheid van kleine kinderen e.a.

Souterrain:
Vanuit de entree/hal is er toegang tot de kelder (2,62 x 8,61) alwaar de aansluiting voor het witgoed zijn.

Begane grond:
De entree/ hal heeft een meterkast, een toilet met een fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. De hal staat momenteel in openverbinding met de woonkamer maar de woonkamer is ook te bereiken via een glazen schuifpui in een zwart kozijn met een soft close systeem.
Via de openverbinding of via de glazen schuifpui bereikt u de T-vorming living met o.a. een lounge gedeelte, een open Tv ruimte, het eetkamer gedeelte met de aangrenzende openkeuken. Deze moderne en luxe keuken is geplaatst in oktober 2020 en is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een koelkast, een vaatwasmachine, een magnetron, twee ovens, een vriezer en opbergkastjes. Tussen de keuken en de woonkamer is een afscheiding d.m.v. een sfeerhaard (merk Dimplex). De living tot en met de openkeuken bestrijkt ruim 60m2.
Vanuit de eetkamer is er d.m.v. een schuifpui ,toegang naar de beklinkerde tuin met overdekt terras, het verwarmde buitenzwembad (ca. 6,50 x 3,00), en de garage (9,06 x 3,00) die voorzien is van sectionaal poort. Tevens is er een grijswatersysteem en een stofzuigsysteem aanwezig in deze woning (beide momenteel niet actief).
De begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van een Vinylvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
De Overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer (ca. 2,70 x 2,44) is voorzien van een whirlpool (motor momenteel buiten gebruik), een douche, een toilet en een wastafel in badkamermeubel.
De 3 slaapkamers zijn van een zeer goed formaat, slaapkamer I (ca. 3,74 x 3,53), slaapkamer II (ca. 3,74 x 4,95), slaapkamer III (ca. 23 m2).

2e verdieping:
De 2^de verdieping is ook te bereiken via een vaste trap. Deze verdieping heeft een 4^de slaapkamer van (ca. 5,11 x 3,76), dakraam en berging in de knieschotten. Tevens 2 bergruimtes. Bergruimte I heeft tevens de CV-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie, bergruimte II heeft tevens een zonneboiler (eigendom).

Genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Prijs	€ 449.000 K.K.
Aanvaarding	In overleg
Bouw
Soort woning	Koopwoning
Type woning	Eengezinswoning
Bouwjaar	1982
Indeling
Aantal etages complex	4
Perceeloppervlakte	270 m2
Woonoppervlakte	186 m2
Inhoud	620 m3
Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	4
Aantal badkamers	1
Aantal toiletten	2
Aantal woonlagen	4
Ligging woning	Zuid
Ligging tuin	Noord
Oppervlakte tuin	100 m2
Vorm woonkamer	L-vorm
Zoldertrap	Vaste trap
Erfpacht op grond	Nee
Ligging
Ligging	Nabij bosrand; Aan rustige weg; Rustige buurt; In woonwijk; Nabij uitvalswegen; Nabij centrum;
Staat van onderhoud binnenshuis	Goed
Staat van onderhoud buitenshuis	Goed
Vloerbedekking woonkamer
Soort vloerbedekking	Laminaat
Keuken
Type Keuken	Open keuken
Extra's keuken	Koel/vries combinatie; Inductiekookplaat; Oven; Inbouwkoelkast; Magnetron; Afwasmachine; Afzuigkap;
Badkamer
Extra's badkamer	Douche; Badmeubel; Toilet; Ligbad; Wastafel;
Verwarming
Soort verwarming	Centrale verwarming
Waterverwarming
Soort waterverwarming	Boiler; Combiketel ;
Isolatie
Vloer isolatie	Geheel
Dubbele beglazing	Geheel
Parkeervoorzieningen
Soort parkeervoorzieningen	Inpandige garage
Extra's parkeervoorzieningen
Extra's parkeervoorzieningen	Electrische garagedeur
Extra bebouwing
Berging
Extra luxe
Zwembad buiten; Centraal stofzuig systeem; Zwembad, verwarmd;
Beveiliging
Soort beveiliging	Rolluiken
Isolatie
Energielabel	C

Koophuis makelaars Maastricht

Uw makelaar:
- Math Verstegen

Adresgegevens:
Burgemeester Cortenstraat 20
6226 GV MAASTRICHT
Tel.: 043-6042951
Fax: 043-6042848

maastricht@koophuismakelaars.nl

Bekijk de objecten van deze makelaar

Via onderstaand formulier kunt u meer informatie aanvragen. Velden met een * zijn verplicht
	Dhr. Mevr.
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:
Controlegetal	Wat is de som van 0 + 4 =