Kamer te koop in Hillegom

Droomt u van wonen op het water met modern comfort binnen handbereik?
Deze royale woonark (bwjr.2001) met 64m? woonoppervlakte en 2 slaapkamers (vakkundig gebouwd door De Blauwe Wimpel in Diemen) kenmerkt zich door de gezellige sfeer die samengaat met wonen aan vaarwater.
Wat bij binnenkomst gelijk opvalt is de ruime woonkamer met hoog plafond, de comfortabele houtkachel, het uitzicht op het water en het drijvende zonneterras. Alles bij elkaar benadrukt het heerlijke ?buiten wonen?. Met een zonnige tuin (4,6mtr x 16mtr , zuidwesten) en een directe verbinding met open vaarwater, ervaart u hier elke dag een vakantiegevoel.

Varen vanaf uw eigen voordeur
Vanaf de hardhouten omloop stapt u zo aan boord van uw eigen pleziervaartuig. Er is een rechtstreekse verbinding met de Ringvaart. Zin in een terrasje in het historische centrum van Haarlem of Leiden? Of kiest u voor een ontspannen dag op de Kagerplassen?

Duurzaam en uitstekend onderhouden
De woonark is gebouwd op een degelijke betonnen bak en voorzien van een houten opbouw met hardhouten kozijnen en dubbel glas. (Bak volledig als berging te gebruiken)
Dankzij de volledige isolatie (ENERGIELABEL B) is het hier het hele jaar door comfortabel wonen. Het buitenschilderwerk is in 2025 nog volledig aangepakt, dus daar heeft u voorlopig geen omkijken naar.
Ook aan de toekomst is gedacht: met 4 zonnepanelen ?n een thuisbatterij wekt u uw eigen groene stroom op en bent u optimaal voorbereid op duurzaam energiemanagement.
De ark is aangesloten op het gemeenteriool. (De rioolpomp is eigendom van gemeente Hillegom. Ook het onderhoud is geregeld)

Schuur
Bij de woonark hoort een houten schuur (recht van opstal). Voor extra gemakkelijke opslag is het mogelijk om een garagedeur te plaatsen.

Financieel aantrekkelijk:
Bij de aankoop van een woonark profiteert u van een uniek fiscaal voordeel. Er is namelijk geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Alleen voor de schuur geldt het tarief van 10,4% overdrachtsbelasting, wat neerkomt op een bedrag van ? 1248,-.

Kenmerken:
- De Vossevaart is open vaarwater met een directe verbinding naar de Ringvaart.
- Het gezellige Haarlemse centrum alsmede recreatiegebied De Kaag zijn goed aan te varen.
- De woonark is in 2000/ 2001 gebouwd door De Blauwe Wimpel te Diemen
- Aan alle technische voorzieningen is gedacht (moderne meterkast met krachtstroom,
Nieuwe cv-ketel, 4 zonnepanelen, eigen thuisbatterij, rioolpomp met onderhoudscontract)
- Bij de bouw goed ge?soleerd en heeft hardhouten kozijnen en dubbel glas.
- Een verrassend ruime badkamer met ligbad.
- Buiten schilderwerk is uitgevoerd in 2025.
- Openbaar parkeren voor de deur (gratis). Voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Overdracht
Prijs	€ 419.000 K.K.
Aanvaarding	In overleg
Bouw
Soort woning	Koopwoning
Type woning	Kamer
Bouwjaar	2001
Indeling
Perceeloppervlakte	42 m2
Woonoppervlakte	64 m2
Inhoud	206 m3
Ligging tuin	zuidwest
Oppervlakte tuin	74 m2
Ligging
Ligging	aan water
Staat van onderhoud binnenshuis	goed
Staat van onderhoud buitenshuis	goed

Koophuis makelaars Nieuw-Vennep

Uw makelaars:
- D.C. Molenaar
- Ewoud Sluiter

Adresgegevens:
Venneperstraat 1
2151 AP NIEUW-VENNEP
Tel.: 0252-681825
Fax: 0252-676358

info@khmakelaars.nl

Bekijk de objecten van deze makelaar

Via onderstaand formulier kunt u meer informatie aanvragen. Velden met een * zijn verplicht
	Dhr. Mevr.
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:
Controlegetal	Wat is de som van 7 + 8 =