Eengezinswoning te koop in Brunssum

Een leuke eengezinswoning uit 1965 met aanbouw, tuin en een gezamenlijke inrit naar de garage aan de achterzijde van de woning. De woning heeft een comfortabele woonoppervlakte van ca. 90 m²

Deze woning ligt in de Kindvriendelijke wijk Brunssum-Noord, in de buurt De Streek in een rustige, groene woonwijk met alle noodzakelijke voorzieningen in de buurt. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Heerlen, Sittard en Maastricht.

De woning zal gedeeltelijk moeten worden gemoderniseerd maar is voorzien van dubbelglas en gedeeltelijk ook van rolluiken en een screen.

Souterrain.
De Provisiekelder (3,70 x 2,10 m) heeft een aansluiting voor de wasmachine.

Begane grond.
Via de entree komt u in de hal met meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer en keuken.
De ruime woonkamer heeft door de uitbouw een afmeting van ca. 9,20 x 3,55. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer en er is een schuifpui naar een overkapping tussen de keuken en het terras aan de achterzijde van de woning.
De halfopen keuken is ca. 3,60 x 2,10 en is voorzien van een tegelvloer en uitgerust met een keukencombinatie met inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, een koelkast,
een combi-magnetron, en een 4 pits gaskookplaat.
Vanuit de keuken en de reeds genoemde schuifpui in de woonkamer bereikt u een overdekt gedeelte achter de woning met toegang naar het terras, de doorgang naar de achterom en de garage.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang naar 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 is ca. 12 m2, slaapkamer 2 is een kleine 10m2 en slaapkamer 3 is de kleinste kamer van ca. 5,5 m2.
De hele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping
Dit is de hobbyruimte of zolderberging met de opstelling van de cv-ketel een Remeha Tzerra uit 2021.
De woning ligt met de voorzijde op het noord-westenwaardoor het terras aan de achterzijde op het zonnige zuidoosten ligt.
In de achtertuin ligt de riante garage van ca. 26m2, met een elektrische poort. De garage is te bereiken via een gezamenlijke inrit naar alle achterliggende garages. Via deze achterom kunt u ook naar de deur, naar de achtertuin.

Verkoopinformatie: Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en ca.. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Overdracht
Prijs	€ 224.500 K.K.
Aanvaarding	In overleg
Bouw
Soort woning	Koopwoning
Type woning	Eengezinswoning
Bouwjaar	1965
Indeling
Aantal etages complex	3
Perceeloppervlakte	160 m2
Woonoppervlakte	90 m2
Inhoud	305 m3
Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal toiletten	1
Oppervlakte tuin	80 m2
Vorm woonkamer	Rechthoekig
Zoldertrap	Vaste trap
Erfpacht op grond	Nee
Aantal woonlagen	3
Ligging woning	Noordwest
Ligging tuin	Zuidoost
Ligging
Ligging	Aan rustige weg; Rustige buurt; Nabij uitvalswegen; Nabij centrum; Bij winkelcentrum;
Staat van onderhoud binnenshuis	Dient opgeknapt te worden
Staat van onderhoud buitenshuis	Goed
Vloerbedekking woonkamer
Soort vloerbedekking	Parket
Keuken
Type Keuken	Half open keuken
Extra's keuken	Inbouwkoelkast; Afzuigkap; 4-pits gaskookplaat; Combi-magnetron;
Badkamer
Extra's badkamer	Badmeubel; Multi functionele douchecabine; Ligbad; Wastafel;
Verwarming
Soort verwarming	Centrale verwarming
Datum installatie verwarming	2021
Waterverwarming
Soort waterverwarming	Combiketel
Datum installatie waterverwarming	2021
Isolatie
Muur isolatie	Niet
Vloer isolatie	Niet
Dak isolatie	Gedeeltelijk
Dubbele beglazing	Geheel
Parkeervoorzieningen
Soort parkeervoorzieningen	Parkeerplaats
Extra's parkeervoorzieningen
Extra's parkeervoorzieningen	Electrische garagedeur ; Electra;
Afmeting	7.10x3.71x2.50 (l x b x h )
Extra bebouwing
Loggia
Beveiliging
Soort beveiliging	Rolluiken
Isolatie
Energielabel	Geen

Koophuis makelaars Maastricht

Uw makelaar:
- Math Verstegen

Adresgegevens:
St. Rochusplein 11
6325 AZ Berg en Terblijt
Tel.: 043-6042951
Fax: 043-6042848

maastricht@koophuismakelaars.nl

Bekijk de objecten van deze makelaar

Via onderstaand formulier kunt u meer informatie aanvragen. Velden met een * zijn verplicht
	Dhr. Mevr.
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:
Controlegetal	Wat is de som van 5 + 1 =