Garagebox te koop in Heerlen

Ben je op zoek naar een compacte, multifunctionele ruimte met uitstekende gebruiksmogelijkheden én een interessant investeringsrendement? Dan is deze garagebox van ca. 18 m², gelegen op een afgesloten en beveiligd terrein aan de Jan campertstraat 13GB32 Heerlen, een buitenkans.

De vraagprijs is € 28.299,- excl. 21% BTW en K.K.. Voor ondernemers is dit super interessant! 
Mocht BTW belasting niet aan de orde zijn maar overdrachtsbelasting wel, dan zijn deze kosten uiteraard voor rekening van de koper. Koper kan het beste (evt. vooraf) met de notaris overleggen welke kosten voor hem van toepassing zijn

34300,- incl BTW en € 28350,- excl. BTW. Als u ondernemer bent, dan kunt u die btw gewoon terugvragen bij de Belastingdienst.

De unit is perfect te gebruiken als opslag, werkruimte of voor zakelijke activiteiten, maar biedt ook uitstekende verhuurmogelijkheden. Profiteer van een bruto rendement van maar liefst 8% op jaarbasis. Daardoor vormt deze box een solide belegging met direct rendement. Daarnaast is er een groot potentieel voor waardestijging door de toenemende vraag naar compacte, zelfstandige bedrijfs- en opslagruimtes.
De locatie is gunstig gelegen op een perfecte zicht locatie aan de doorgaande weg tussen de plaatsen Heerlen en Landgraaf in. Perfect bereikbaar met opritten naar de A76 en A79 richting Aken, Eindhoven en Maastricht op korte afstand. Een perfecte locatie voor diverse commerciële activiteiten. Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Heerlen-Oost’. Vastgesteld op 2009-04-15.

Geschikt voor:

• Opslag van goederen, archief of inventaris
• Hobby- of klusruimte
• ZZP-werkplek of kleine onderneming
• Passieve investering met verhuurpotentieel

Pluspunten en voorzieningen:

• Circa 18 m² vloeroppervlak (ideale maatvoering)
• BORG-2 gecertificeerde beveiliging met o.a. een uniek inbraak- en brandalarm per box.
• Volledig geïsoleerd, goed geventileerd
• Elektriciteitsaansluiting met eigen tussenmeter
• Verlichting aanwezig in de unit
• 24/7 toegang via elektrische poort
• 24/7Camerabewaking
• Eigen postbus op locatie
• Parkeergelegenheid en gedeelde sanitaire voorzieningen
• Lage vaste lasten (VvE-structuur)
• Uitstekend verhuurbaar in een groeiende markt
• Water aansluiting aanwezig op terrein

Of je nu op zoek bent naar extra werkruimte, een opslagoplossing of een toekomstbestendige belegging met mooi rendement – deze garagebox biedt het allemaal.
Meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op.
De evt. genoemde maten en cijfers zij ca., hieraan kunnen rechten worden ontleend.

Overdracht
Prijs	€ 34.300 V.O.N.
Aanvaarding	In overleg
Bouw
Soort woning	Koopwoning
Type woning	Garagebox
Bouwjaar	2022
Indeling
Perceeloppervlakte	18 m2
Ligging
Ligging	Aan doorgaande weg
Staat van onderhoud binnenshuis	Goed
Staat van onderhoud buitenshuis	Goed
Isolatie
Muur isolatie	Geheel
Dak isolatie	Geheel
Parkeervoorzieningen
Soort parkeervoorzieningen	Aangebouwde garage

Koophuis makelaars Maastricht

Uw makelaar:
- Math Verstegen

Adresgegevens:
St. Rochusplein 11
6325 AZ Berg en Terblijt
Tel.: 043-6042951
Fax: 043-6042848

maastricht@koophuismakelaars.nl

Bekijk de objecten van deze makelaar

Via onderstaand formulier kunt u meer informatie aanvragen. Velden met een * zijn verplicht
	Dhr. Mevr.
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:
Controlegetal	Wat is de som van 4 + 5 =