Eengezinswoning te koop in Maastricht

Gelegen in de wijk Wolder van Maastricht ligt deze bijzondere en zeer luxe afgewerkte, ruime eengezinswoning aan de Tongerseweg. Deze woning met 3 slaapkamer, 2 garages en een zeer ruime berging die in verbinding kan staan met een van de garages, ligt aan de grens naar België maar met het centrum van Maastricht op fietsafstand.

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 143 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een totale oppervlakte van 488 m². De woning is gebouwd in 1961 en is vanaf 2021 gerenoveerd.
Deze woning is gelegen in de buurt Wolder. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en alle voorzieningen binnen handbereik. Een supermarkt, het openbaarvervoer, de peuterzaal en de basisschool liggen allen op loopafstand.
De middelbare school alsmede de uitvalswegen liggen op maximaal 2500 meter.

De kelder
Vanuit de entree van de woning heeft u via een mooie trap toegang naar de compacte maar praktische kelder. In deze kelder is de meterkast, een close-in boiler voor de bovenliggende keuken en opslagmogelijkheden.

De begane grond.
Via de riante entree, met trappenhuis naar de kelder en de 1^ste verdieping bereikt u de toegang naar de zeer moderne en luxe keuken die in openverbinding staat met de woonkamer en tot de separaat gelegen toiletruimte.
De keuken, toiletruimte en woonkamer zijn afgewerkt met strak stucwerk.
In de keuken is een luxe keukenblok geïnstalleerd die is voorzien van alle noodzakelijke apparatuur zoals, een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging van het merk Bora, een koffiemachine, een Quooker  de koelkast, een vaatwasser, en de combi-magnetron.
De woonkamer is uitgerust met een houtkachel en geeft direct toegang tot het achterliggende, overkapte terras en de riante tuin met de garages en berging.
De separaat gelegen toiletruimte is compleet ingericht en heeft de verwarming via de wandspiegel.
De volledige begane grond is afgewerkt met een gietvloer. Een gietvloer is een moderne, praktische, naadloze en strakke afwerkvloer.

De 1^ste verdieping.
Via de opentrap is de eerste verdieping te bereiken. Deze verdieping bestaat uit een zeer riante overloop van ruim 10m2, een luxe, complete badkamer met inloopdouche en een ligbad, 2 ruime slaapkamers en de vaste opentrap naar de 2^de verdieping. Ook de eerste verdieping is m.u.v. de badkamer uitgerust met een mooie gietvloer.

De 2^de verdieping.
Deze bestaat op dit moment uit een kleine slaapkamer die door middel van houten wandjes is afgescheiden van de overige ruimtes op deze verdieping.
Door deze wandjes te verplaatsen kan er een grotere slaapkamer worden gecreëerd.
Kortom, een mooie, ruime en luxe woning op een riant perceel in een prima omgeving aan de rand van Maastricht.

De genoemde maten en cijfers zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Prijs	€ 492.500 K.K.
Aanvaarding	Direct
Bouw
Soort woning	Koopwoning
Type woning	Eengezinswoning
Bouwjaar	1961
Indeling
Aantal etages complex	3
Perceeloppervlakte	488 m2
Woonoppervlakte	143 m2
Inhoud	488 m3
Aantal kamers	4
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal toiletten	1
Ligging woning	Zuidoost
Ligging tuin	Noordwest
Vorm woonkamer	Rechthoekig
Ligging
Ligging	Nabij bosrand; Nabij park; Levendige buurt; Aan doorgaande weg; In woonwijk; Nabij uitvalswegen; Nabij centrum; Bij winkelcentrum;
Staat van onderhoud binnenshuis	Goed
Staat van onderhoud buitenshuis	Goed
Keuken
Type Keuken	Open keuken
Extra's keuken	Kookeiland; Koel/vries combinatie; Inductiekookplaat; Oven; Inbouwkoelkast; Magnetron; Afwasmachine; Afzuigkap; Combi-magnetron;
Badkamer
Extra's badkamer	Douche; Wastafel; Zitbad;
Verwarming
Soort verwarming	Centrale verwarming
Waterverwarming
Soort waterverwarming	Combiketel
Parkeervoorzieningen
Soort parkeervoorzieningen	Parkeerplaats; Aangebouwde garage;
Extra's parkeervoorzieningen
Extra's parkeervoorzieningen	Electrische garagedeur ; Water; Electra;
Extra bebouwing
Balkon; Schuur;

Koophuis makelaars Maastricht

Uw makelaar:
- Math Verstegen

Adresgegevens:
St. Rochusplein 11
6325 AZ Berg en Terblijt
Tel.: 043-6042951
Fax: 043-6042848

maastricht@koophuismakelaars.nl

Bekijk de objecten van deze makelaar

Via onderstaand formulier kunt u meer informatie aanvragen. Velden met een * zijn verplicht
	Dhr. Mevr.
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:
Controlegetal	Wat is de som van 7 + 3 =