Te koop: Ruime vrijstaande woning met veel mogelijkheden.
Deze ruime energiezuinige woning, die gelegen is aan de Burgemeester van de Loostraat 1 in Berg en Terblijt, biedt een comfortabel en luxueus woongevoel. Een riant perceel met een voortuin, een achtertuin en doorgangen aan de zijkanten.
De belangrijkste kenmerken:
Perceel 310 m2
Inhoud 480 m3
Woonopp. ca. 150
Kozijnen: PVC, m.u.v. 2 Velux
Isolatie: Buitenmuren, vloer, dak, kruipruimte
Ramen met dubbelglas, ged. rolluiken
Zonnepanelen: 15 stuks verdeeld over de beide dakzijden.
Verwarming: De woning heeft een palletkachel met een vermogen van
12 kW in de woonkamer/keuken, en een CV- combi ketel
voor de overige ruimtes en warm water.
Een airco-installatie voor verwarming en verkoeling.
Via de entree komt u in een ruime hal met het toilet, een garderobe nis, de meterkast , de opentrap naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer met openkeuken.
De ruime L-vormige woonkamer heeft een prachtige parketvloer en geeft via een schuifpui en separate deur vanuit de keuken toegang naar de tuin.
De keuken is volledig uitgerust met een afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, inductieplaat (uit 2018) en een elektrische combi-oven (uit 2018).
Vanuit de woonkamer/keuken bereikt u ook de garage. Deze garage met een oprit en carport zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. In de garage is een vast trap naar de kelder en een vlizotrap naar een aparte zolder op de garage. De garage is geïsoleerd en heeft aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Vanuit de hal kunt u naar de 1
ste verdieping waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis is voorzien van een balkon. De badkamer is modern en stijlvol ingericht en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, toilet, badkamermeubel en heeft elektrische vloerverwarming
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel mogelijkheden. Momenteel is de zolder verdeeld in twee ruimtes. De eerste ruimte wordt gebruikt als berging en hobbyruimte, terwijl de tweede ruimte als slaapkamer fungeert. Indien gewenst kunt u eenvoudig de indeling aanpassen en twee aparte slaapkamers creëren..
De achtertuin is volledig betegeld, heeft 2 separate overkappingen en geeft u volledig privacy voor een zomerse barbecues, een jacuzzi, een hottub of gewoon om te ontspannen in de buitenlucht.
De locatie is ideaal. Op loopafstand vindt u een supermarkt, openbaar vervoer en uitvalswegen. De autowegen en Maastricht liggen op 10 autominuten en Valkenburg op 5 minuten.
Voor gezinnen met jonge kinderen zijn er ook peuterscholen en basisscholen in de directe omgeving, terwijl de middelbare school iets verder weg ligt op 6000 meter afstand.
Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden, en is perfect voor iemand die op zoek is naar een gezellige en goed onderhouden woning in Berg en Terblijt. Mis deze kans niet en neem zo spoedig mogelijk contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.
De genoemde maten en cijfers in totale brochure zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.