Aan de rand van het Geuldal in Berg en Terblijt bevindt zich deze schitterende vrijstaande woning met energie label A en 18 zonnepanelen.
Gelegen op een ruim perceel met een ruime garage die gebouwd is met als doel het realiseren van een levensloopbestendige woning.
De belangrijkste bijzonderheden van deze woning:
- Energielabel A
- 18 Zonnepanelen
- Perceel: 685 m2
- Inhoud: 575 m3
- Woonopp.: 160 m2
- Externe berg/woonruimte: 60 m2
- Alarminstallatie aanwezig
- Rolluiken 1ste verdieping
- Isolatie: Spouwmuurisolatie
- Dubbelglas en ged. HR++
- Unidek dakisolatie
- 2 Airco installaties (boven en onder)
- Vloerverwarming in de woonkamer
- Ruime tuin met ovaal inbouwzwembad (7,50x3,50x1,20m)
Begane grond:
Via het toegangspad naar de entree in de voortuin komt men in de ruime hal met tegelvloer, meterkast en trappen naar souterrain en kelder. Via de hal is het toilet met fontein bereikbaar.
Riante woonkamer met tegelvloer, vloerverwarming en airco. De woonkamer geeft toegang tot een aparte ruimte waar eventueel een kantoor of werkkamer gemaakt kan worden, tevens is deze ruimt ook vanuit de hal bereikbaar. De woonkamer geeft toegang tot de halfopen keuken.
De landelijke keuken is uitgerust met een 4pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en elektrische oven. Via de keuken is een doorgang naar de bijkeuken waar aansluitingen zijn voor wasmachine en vaatwasmachine. De bijkeuken biedt weer toegang tot het aan de achterzijde gelegen overkapte ruime terras en tuin.
Tuin:
De oprit is toegankelijk via een elektrisch hekwerk. Op de oprit is plaats om meerdere auto’s te parkeren. De garage met elektrisch rolpoort is separaat gelegen en via de oprit en tuin toegankelijk. De garage is gebouwd met als doel een levensloopbestendige woning te realiseren. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich nog een berging, waar de zwembadinstallatie staat.
Verder is er in de tuin een ruim ovaal zwembad en achter in de tuin staat nog een tuinhuisje.
Souterrain:
De hal van de woning is onderkelderd. De kelder is droog en kan voor vele doeleinden worden gebruikt.
1e verdieping:
De 1e verdieping heeft een overloop 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en badkamermeubel met wastafel. Op de overloop hangt een airco.
Vanaf de overloop is eventueel een vaste trap te maken naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Deze ruime zolder is via een vlizotrap bereikbaar. De zolder doet dienst als opstelplaats voor de combi-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en als opslag. Door middel van het plaatsen van een vaste trap op de 1ste verdieping kan er eventueel een 4de slaapkamer worden gemaakt.
Overige opmerkingen:
Berg en Terblijt heeft alle direct noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, kinderopvang, basisschool en medisch centrum.
De centra van Maastricht en Valkenburg zijn binnen 10 minuten bereikbaar en de bosrijke omgeving biedt vele wandelmogelijkheden.
De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.