Eengezinswoning te koop in Maastricht

Rustig gelegen tussenwoning met een achterom in de buurt Caberg met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in directe omgeving.

Souterrain:
Het souterrain is onderverdeeld in twee ruimtes welke gebruikt kunnen worden voor opslag- en provisieruimte. 
Begane grond:
Entree met tegelvloer, meterkast en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, deels voorzien van houten vloer en deels van plavuizen vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tussenhal, het souterrain, de gesloten keuken en de patio tuin. Via de tussenhal heeft u toegang tot het modern toilet en de eerste verdieping. 
De riante leefkeuken met tegelvloer is voorzien van een keukenaanbouw in hoekopstelling en is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit deze keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor een wasautomaat en een uitstortgootsteen maar ook naar de patiotuin. De patiotuin geeft toegang tot de stenen berging die direct aangesloten ligt achter de woning. Deze berging heeft een verdieping en een achterom.
1e Verdieping:
Via de trap in de tussenhal bereikt u de overloop met laminaatvloer op de eerste verdieping. Van hieruit heeft u toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en het dakterras. De badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel en een ligbad met douchevoorziening. Via het dakterras heeft u eveneens toegang tot de stenen berging welke deels is ingericht als speelplek voor de kinderen. 
2e Verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via de vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich slaapkamer 3 met dakkapel en handige berging in het knieschot. Deze slaapkamer heeft tevens extra bergruimte. 
Tuin:
Zoals aangegeven heeft u vanuit de patiotuin toegang tot de stenen berging met achterom en een speelruimte op de verdieping ook weer met toegang tot het terras. De poort van de achteringang is door de extra breedte geschikt om met fietsen en eventueel met motor in en uit te rijden. Bovendien is deze achteringang gemakkelijk bereikbaar vanuit de zijstraat.
De tuin is gelegen op het oosten. 
Ligging:
Deze woning ligt op korte afstand van Hogeschool Zuyd, Economische en Rechtenfaculteit, het stadscentrum en heeft goede verbinding met de uitvalsweg A2 en naar België.

Bijzonderheden:
- Remeha cv-ketel 2011 (huur).
- Parkeergelegenheid voor de woning.
-  Voorlopig energielabel F.
- Bovenste verdieping van de berging eveneens geschikt als atelier of werkruimte. 
- De woning wordt gegund
De genoemde maten en cijfers zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Vraagprijs : € 250.000,-

 

Overdracht
Prijs	€ 250.000 K.K.
Aanvaarding	In overleg
Bouw
Soort woning	Koopwoning
Type woning	Eengezinswoning
Bouwjaar	1930
Indeling
Aantal etages complex	3
Perceeloppervlakte	113 m2
Woonoppervlakte	115 m2
Inhoud	481 m3
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal toiletten	2
Aantal woonlagen	3
Vorm woonkamer	Rechthoekig
Zoldertrap	Vaste trap
Erfpacht op grond	Nee
Ligging
Ligging	Aan rustige weg; Rustige buurt; Nabij uitvalswegen; Nabij centrum; Bij winkelcentrum;
Staat van onderhoud binnenshuis	Goed
Staat van onderhoud buitenshuis	Goed
Vloerbedekking woonkamer
Soort vloerbedekking	Houten vloer; Plavuizen;
Keuken
Type Keuken	Gesloten keuken
Extra's keuken	Electrische kookplaat; Oven; Afwasmachine; Afzuigkap;
Badkamer
Extra's badkamer	Badmeubel; Toilet; Ligbad; Wastafel; Design radiator;
Verwarming
Soort verwarming	Centrale verwarming
Waterverwarming
Soort waterverwarming	Combiketel
Isolatie
Muur isolatie	Niet
Vloer isolatie	Niet
Dak isolatie	Geheel
Dubbele beglazing	Gedeeltelijk
Extra bebouwing
Balkon; Berging;
Beveiliging
Soort beveiliging	Rolluiken
Isolatie
Energielabel	F

Koophuis makelaars Maastricht

Uw makelaar:
- Math Verstegen

Adresgegevens:
Burgemeester Cortenstraat 20
6226 GV MAASTRICHT
Tel.: 043-6042951
Fax: 043-6042848

maastricht@koophuismakelaars.nl

Bekijk de objecten van deze makelaar

Via onderstaand formulier kunt u meer informatie aanvragen. Velden met een * zijn verplicht
	Dhr. Mevr.
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:
Controlegetal	Wat is de som van 8 + 2 =