Maisonette te koop in Rotterdam

Wil je wonen op een hippe locatie in een volledig gemoderniseerd appartement?

Kom dan kijken naar dit moderne en lichte maisonnette appartement, rustig gelegen, maar toch in het hartje van het bruisende centrum van Rotterdam.

Het appartement heeft een heerlijk balkon met uitzicht en is o.a. gelegen nabij de Meent, het Hofplein, de Pannekoekstraat, de Markthal, de Oude Haven en de rest van het hippe centrum van Rotterdam met al zijn winkels en horeca. Openbaar vervoer is op loopafstand bij metro- en treinstation Stadhuis, Blaak en ook Rotterdam CS is binnen enkele minuten bereikbaar.

De woning beschikt over maar liefst 3 (oorspronkelijk 4) slaapkamers. U vindt in de woning een recent gemoderniseerde, zeer luxe badkamer met 2e toilet, ruime inloopdouche, (elektrische) vloerverwarming en een bad, een nieuwe luxe keuken met diverse apparatuur waaronder een ?Bora? kookplaat met afzuiging, wijnkoelkast, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Ook de rest is in 2021 volledig gerenoveerd. Zo heeft het gehele appartement spanplafonds met inbouwspots die allen te bedienen zijn met dimmers. Er ligt een visgraat pvc-vloer die ook in de badkamer is doorgelegd. Op de onderste verdieping zijn alle radiatoren verwijderd en is vloerverwarming aangebracht. In de woonkamer zijn de muren in de hal vervangen door een stalen draaideur om nog meer licht in de woonkamer te krijgen. Daarnaast beschikt de grote slaapkamer over een airconditioning, grote inbouwkast, is alles gestukt en geschilderd, zijn er extra elektra punten aangelegd (o.a. balkon) en is er een nieuw zonnescherm geplaatst met aan de waterzijde op beide verdiepingen op maat gemaakte horren (merk Luxaflex).
Het complex waarin de woning is gelegen is volledig afgesloten, kleinschalig en beschikt over een lift. Het is een fijn en rustig complex gelegen midden in het centrum, maar toch erg rustig.
Diverse trendy winkels en horeca zoals o.a. café Pol, café Van Santen, Happy Italy, restaurant Napoli en sterrenrestaurant Amarone liggen aan uw voeten. Boodschappen kunt u doen bij Coop, Jumbo en Albert Heijn. Liever shoppen in de `Koopgoot`?. Geen enkel probleem! Alles is op loopafstand.

Indeling:

Begane Grond:
Afgesloten portiek met trappenhuis, lift en bergingen.

Derde Verdieping:
Entree, hal met gemoderniseerd, hangend toilet, meterkast, woonkamer met open keuken en balkon met een geweldig uitzicht op het Haagse Veer.

Vierde verdieping:
Ruime overloop, hal met badkamer (badkamermeubel met wastafel, inloopdouche, bad, vloerverwarming en 2e toilet), 3 (voorheen 4) slaapkamers (de grote slaapkamer beschikt over airconditioning en een ruime inbouwkast).

Bijzonderheden:
- Afgekochte erfpachtgrond tot 1-7-2035
- Berging in de onderbouw
- Bouwjaar 1978
- Woonoppervlak circa 97m2
- Verwarming middels stadsverwarming
- Actieve VvE met servicekosten van circa ? 213,- per maand en een voorschot stookkosten van ? 119,-
- Oplevering kan per direct

Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Er kunnen aan deze gegevens derhalve geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Prijs	€ 475.000 K.K.
Maandelijkse servicekosten	€ 213
Aanvaarding	In overleg
Bouw
Soort woning	Koopwoning
Type woning	Maisonette
Bouwjaar	1978
Indeling
Aantal etages complex	2
Woonoppervlakte	97 m2
Inhoud	290 m3
Ligging
Ligging	in centrum

Koophuis makelaars Rotterdam

Uw makelaar:
- Dave Bobbe

Adresgegevens:
Postbus 85082
3009 MB ROTTERDAM
Tel.: 010-2809256

info@koophuismakelaars.com

Bekijk de objecten van deze makelaar

Via onderstaand formulier kunt u meer informatie aanvragen. Velden met een * zijn verplicht
	Dhr. Mevr.
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:
Controlegetal	Wat is de som van 2 + 1 =