Eengezinswoning te koop in Ulestraten

Ruime woning, met tuin op een goede locatie in Ulestraten aan de Burg. Visschersstraat 13.
Gelegen in een rustige en groene omgeving van Ulestraten, bieden wij deze ruime en goed afgewerkte woning aan.
De woning biedt volop comfort, heeft een riante tuin en is ideaal voor mensen die houden van rust en privacy. Deze woning is ook zeer geschikt voor een gezin met kinderen. Vanwege de diepte van de tuin is er altijd wel een plek met zon of schaduw. Deze woning is gebouwd in 1963 en biedt een solide basis met karakter. Het perceel heeft een royale oppervlakte van 347m², wat zorgt voor veel ruimte rondom het huis en voldoende privacy.
Ulestraten is een pittoresk dorp met alle noodzakelijke faciliteiten zoals winkels, scholen, speeltuinen, huisarts, openbaar vervoer.
Op enkele autominuten liggen de uitvalswegen naar de snelwegen en grotere steden.
Kenmerken:
Inhoud :           370 m3
Perceel:          347 m2
Gebruiksoppp:116 m2
Energielabel:   D
Cv-ketel:         Eigendom

De begane grond:
Deze woning heeft een entree/ hal met toilet, een meterkast en de trappen naar de proviandkelder en de eerste verdieping met de 3 slaapkamers en de badkamer.
De woonkamer en open keuken bereiken samen ongeveer de 55m2. De woonkamer is voorzien van een palletkachel met ruime capaciteit. De open keuken is van 2009 en voorzien van alle noodzakelijke apparatuur o.a. een afzuigkap, de koelkast, een vaatwasser, de 4 pits-gaskookplaat, een oven en een extra  close-in boiler.
Vanuit de woonkamer bereikt u de bijkeuken die voorzien is van witgoed aansluitging.
Vanuit de bijkeuken, maar ook vanuit de woonkamer en achterom kunt u naar het overdekte terras en de riante tuin. De tuin heeft vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde.
In de tuin is ook nog een schuur voor de opslag van het tuingereedschap. Tevens is aan deze schuur een overkapt terras nabij de BBQ-opstelling. Dit overkapte gedeelte is voorzien van elektra en uittrekbare windschermen.

De eerste verdieping:
Op deze verdieping is de overloop die toegang geeft naar 3 ruime slaapkamers  en de badkamer.
Op de overloop is een muurkast die is uitgerust met de cv-opstelling.
De badkamer is ruim en voorzien van toilet, een wastafel in badkamer meubel, een douche met douchecabine en een whirlpool.
De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Prijs	€ 347.500 K.K.
Aanvaarding	In overleg
Bouw
Soort woning	Koopwoning
Type woning	Eengezinswoning
Bouwjaar	1963
Indeling
Aantal etages complex	3
Perceeloppervlakte	347 m2
Woonoppervlakte	116 m2
Inhoud	370 m3
Aantal kamers	4
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal toiletten	2
Aantal woonlagen	2
Ligging woning	Zuid
Ligging tuin	Noord
Oppervlakte tuin	150 m2
Vorm woonkamer	L-vorm
Ligging
Ligging	Aan rustige weg; Rustige buurt; In woonwijk; Nabij uitvalswegen; Bij winkelcentrum;
Staat van onderhoud binnenshuis	Goed
Staat van onderhoud buitenshuis	Goed
Vloerbedekking woonkamer
Soort vloerbedekking	Houten vloer
Keuken
Type Keuken	Open keuken
Datum installatie keuken	2007
Extra's keuken	Oven; Inbouwkoelkast; Afwasmachine; Afzuigkap; 4-pits gaskookplaat;
Badkamer
Extra's badkamer	Douche; Bubbelbad; Multi functionele douchecabine; Toilet; Wastafel;
Verwarming
Soort verwarming	Centrale verwarming
Datum installatie verwarming	2007
Waterverwarming
Soort waterverwarming	Combiketel ; Elektrische boiler;
Datum installatie waterverwarming	2007
Isolatie
Muur isolatie	Niet
Vloer isolatie	Gedeeltelijk
Dak isolatie	Geheel
Dubbele beglazing	Geheel
Parkeervoorzieningen
Soort parkeervoorzieningen	Parkeerplaats
Extra bebouwing
Tuinhuis
Isolatie
Energielabel	D

Koophuis makelaars Maastricht

Uw makelaar:
- Math Verstegen

Adresgegevens:
St. Rochusplein 11
6325 AZ Berg en Terblijt
Tel.: 043-6042951
Fax: 043-6042848

maastricht@koophuismakelaars.nl

Bekijk de objecten van deze makelaar

Via onderstaand formulier kunt u meer informatie aanvragen. Velden met een * zijn verplicht
	Dhr. Mevr.
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:
Controlegetal	Wat is de som van 9 + 8 =