Eengezinswoning te koop in Wijlre

Deze mooie instapklare half vrijstaande woning uit 1966 is ruim, goed afgewerkt en gelegen aan de rand van de dorpskern Wijlre, midden in het Limburgse heuvelland. In Wijlre is het goed wonen want deze woonplaats heeft een aantrekkelijke kern met goede basisvoorzieningen, zoals een supermarkt, bakkerij en groentewinkel. Er is een basisschool en de middelbare school ligt  op een 3000 meter in Gulpen. Wijlre kent een actief verenigingsleven. In de directe nabijheid vinden we centrumkernen Gulpen, Valkenburg en Simpelveld. Binnen een straal van 20 kilometer liggen de steden Maastricht, Aken en Heerlen om een dagje te winkelen of cultuur te snuiven.

De woning:
Op de begane grond is deze uitgebouw en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning kenmerkt zich door een mooie ruime leefruimte met veel lichtinval en een schuifpui aan de achterzijde, 3 slaapkamers en een ruime multifunctioneel te gebruiken zolder. Wellicht voor een 4^de slaapkamer.

Algemeen:
Inhoud: 380 m³
Energielabel: C
Zonnepanelen: 12 stuks
Perceeloppervlakte: 286 m²
Woonoppervlakte wonen: 105 m²


Bijzonderheden.
Begane grond.
Via de entree en ruime hal met garderobe en meterkast is er toegang naar de woonkamer, naar de kelder en naar de eerste verdieping.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd.
De ruime woonkamer van ca. 44m2 heeft veel lichtinval, is voorzien van een airco en is uitgebouwd. Doormiddel van een schuifpui is er direct tuin contact. In 2016 is het keukenblok in de openkeuken vernieuwd.
Vanuit de woonkamer bereikt u ook een 2^de hal die toegang geeft naar de garage, het toilet en een bergruimte.
Vanuit de garage en vanuit de woonkamer is er toegang naar de mooie achtertuin met terras. De keuken is compleet, luxe en is voorzien van een afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, een extra close-in boiler en een 6 pits gaskookplaat.
De 1^ste verdieping.
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche met douchescherm, een enkele wastafel, een badmeubel en een toilet.
Vanaf de overloop is via de vlizotrap de 2^de verdieping te bereiken.

De 2de verdieping.
De tweede verdieping is de zolderverdieping met de opstelplaats voor de Cv ketel. Deze Cv ketel is eigendom en is in 2024 geplaatst.
De genoemde maten en cijfer zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Prijs	€ 324.500 K.K.
Aanvaarding	In overleg
Bouw
Soort woning	Koopwoning
Type woning	Eengezinswoning
Bouwjaar	1966
Indeling
Aantal etages complex	3
Perceeloppervlakte	286 m2
Woonoppervlakte	105 m2
Inhoud	380 m3
Aantal kamers	4
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal toiletten	2
Aantal woonlagen	3
Ligging woning	Noord
Oppervlakte tuin	100 m2
Vorm woonkamer	Rechthoekig
Zoldertrap	Vlizo trap
Erfpacht op grond	Nee
Ligging
Ligging	Aan rustige weg; Op woonerf; Rustige buurt; In woonwijk; Nabij uitvalswegen; Nabij centrum;
Staat van onderhoud binnenshuis	Goed
Staat van onderhoud buitenshuis	Goed
Vloerbedekking woonkamer
Soort vloerbedekking	Houten vloer
Keuken
Type Keuken	Open keuken
Datum installatie keuken	2016
Extra's keuken	6 pits kookunit; Koel/vries combinatie; Oven; Afwasmachine; Afzuigkap;
Badkamer
Extra's badkamer	Douche; Badmeubel; Multi functionele douchecabine; Toilet; Wastafel;
Verwarming
Soort verwarming	Centrale verwarming; Zonnecollectoren;
Waterverwarming
Soort waterverwarming	Combiketel ; Elektrische boiler;
Isolatie
Muur isolatie	Gedeeltelijk
Dubbele beglazing	Geheel
Parkeervoorzieningen
Soort parkeervoorzieningen	Parkeerplaats; Aangebouwde garage;
Extra's parkeervoorzieningen
Extra's parkeervoorzieningen	Electrische garagedeur ; Water; Electra;
Afmeting	6.20x3.00 (l x b x h )
Beveiliging
Soort beveiliging	Rookmelders
Isolatie
Energielabel	C

Koophuis makelaars Maastricht

Uw makelaar:
- Math Verstegen

Adresgegevens:
St. Rochusplein 11
6325 AZ Berg en Terblijt
Tel.: 043-6042951
Fax: 043-6042848

maastricht@koophuismakelaars.nl

Bekijk de objecten van deze makelaar

Via onderstaand formulier kunt u meer informatie aanvragen. Velden met een * zijn verplicht
	Dhr. Mevr.
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:
Controlegetal	Wat is de som van 6 + 3 =