Villa te koop in Klimmen

Aan de rand van Klimmen, bieden wij deze mooi gelegen vrijstaande woning aan met vrij uitzicht aan de achterzijde.
Deze instapklare woning heeft o.a. een woonkamer met veel licht inval, een gesloten keuken met een luxe keukenblok,  3 ruime slaapkamers, en een riante en luxe badkamer met whirlpool en douche.
Dit alles is gelegen op een ruim perceel van meer dan 3700 m² en met een front breedte van ca. 27 meter.
In het souterrain van deze woning zijn 3 garages die via de eigen inrit en via de woning zijn te bereiken.

Bijzonderheden:
Inhoud: 485 m³
Perceeloppervlakte: 3795 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m²
Kozijnen: PVC en houten kozijnen
Bouwjaar: 1972 (gerenoveerd in etappes)
Isolatie: nagenoeg volledig dubbele beglazing.
Centrale verwarming: c.v.-ketel CR Remeha  Quinta

Omgeving:
Klimmen is centraal gelegen t.o.v. de A79, waardoor o.a. de steden Maastricht en Heerlen goed te bereiken zijn.
Ook via het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken.
Op loopafstand van de woning  is een bushalte op de lijn Meerssen Station - Heerlen Station.

1ste verdieping
Vanuit de ruime entree/hal op de 1ste verdieping bereikt u de woonkamer, de gesloten keuken, het toilet en een bijkeuken met trap naar de zolder. 
Aan de achterzijde van de woning is een balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer en de keuken.
De woonkamer heeft veel lichtinval  en geeft een mooi uitzicht aan de achterzijde van de woning.
De keuken heeft een compleet keukenblok dat is uitgerust met een afzuigkap, een koelkast, de vaatwasmachine, een 4 pits gaskookplaat, een oven en een magnetron.
Het toilet is modern en uitgerust met een fonteintje.
In de hal, maar aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken die is voorzien van een kleine keukenblok met o.a. een 2 pits kookplaat. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de zolderruimte.
Deze is geïsoleerd en uitermate geschikt als opslagruimte.

Begane grond
Op de onderliggende verdieping (begane grond) die via de trap vanuit de entree/hal is te bereiken, treft u aan 3 slaapkamers, de badkamer en de wasmachine ruimte met de opstelplaats voor de Cv-ketel.
De 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en rolgordijnen voor de ramen. De kamers variëren van ca. 15m2, 10 m2, tot 8m2.
De royale overloop geeft toegang tot o.a. de luxe badkamer.
Deze badkamer is voorzien van, een whirlpool, douche, toilet, afzuiging, een  wastafel in een badmeubel met verlichting en een design radiator.
Op de overloop is de trap naar het souterrain.

Het souterrain.
In het souterrain liggen de 3 garages en het achtergelegen terras met toegang naar de tuin /weiland. De 3 garages hebben een gezamenlijke oppervlakte van ca.:51 m2 (23 +15+13,5 m2).
De tuin/weiland is zowel vanuit het souterrain alsook vanaf de zijkant van de woning, via de eigen oprit bereikbaar.
Direct aan de woning is een terras met ruime parkeermogelijkheden en met zicht op de achtergelegen huisweide.
Een ideale tuin voor tuin- en/of dierenliefhebber.

De genoemde maten en cijfers zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Prijs	Op aanvraag
Aanvaarding	In overleg
Bouw
Soort woning	Koopwoning
Type woning	Villa
Bouwjaar	1972
Indeling
Aantal etages complex	3
Perceeloppervlakte	3795 m2
Woonoppervlakte	110 m2
Inhoud	485 m3
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal toiletten	2
Aantal woonlagen	3
Ligging woning	Zuid
Ligging tuin	Noord
Oppervlakte tuin	3500 m2
Vorm woonkamer	L-vorm
Zoldertrap	Vaste trap
Erfpacht op grond	Nee
Ligging
Ligging	Aan rustige weg; Levendige buurt; Vrij uitzicht; Aan doorgaande weg; In woonwijk; Nabij uitvalswegen;
Staat van onderhoud binnenshuis	Uitstekend
Staat van onderhoud buitenshuis	Uitstekend
Vloerbedekking woonkamer
Soort vloerbedekking	Plavuizen
Keuken
Type Keuken	Gesloten keuken
Datum installatie keuken	2010
Extra's keuken	Oven; Inbouwkoelkast; Magnetron; Afwasmachine; Afzuigkap; 4-pits gaskookplaat;
Badkamer
Extra's badkamer	Douche; Badmeubel; Toilet; Ligbad; Design radiator;
Verwarming
Soort verwarming	Centrale verwarming
Waterverwarming
Soort waterverwarming	Combiketel
Isolatie
Dubbele beglazing	Geheel
Parkeervoorzieningen
Soort parkeervoorzieningen	Parkeerplaats; Inpandige garage;
Extra's parkeervoorzieningen
Extra's parkeervoorzieningen	Water; Electra;
Extra bebouwing
Balkon
Isolatie
Energielabel	F

Koophuis makelaars Maastricht

Uw makelaar:
- Math Verstegen

Adresgegevens:
St. Rochusplein 11
6325 AZ Berg en Terblijt
Tel.: 043-6042951
Fax: 043-6042848

maastricht@koophuismakelaars.nl

Bekijk de objecten van deze makelaar

Via onderstaand formulier kunt u meer informatie aanvragen. Velden met een * zijn verplicht
	Dhr. Mevr.
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:
Controlegetal	Wat is de som van 3 + 9 =