Eengezinswoning te koop in Maastricht

Een instapklare woning aan de Meerssenerweg 177 Maastricht-Wyckerpoort
Een tussengelegen stadswoning met karakter, die volledig is gerenoveerd.
Deze woning is bij de renovatie ingericht met als doel, bewoning door meerdere studenten.
Er zijn 3 riante slaapkamers, waarvan een op de begane grond en 2 op de eerste verdieping. Inmiddels is deze woning ook al door een gezin bewoond.
Een pand met mogelijkheden. Door een kleine ingreep is de slaapkamer van de begane grond samen te voegen met de huidige woonkamer.
Maak een afspraak en kom gerust kijken zodat u de mogelijkheden kunt beoordelen.
Deze woning met stadstuin met buitenberging en achterom, is uitgerust met dubbelglas en de kozijnen zijn gedeeltelijk hardhout en gedeeltelijk kunststof.
De volledig nieuwe CV installatie en nieuwe radiatoren is van 2020.
De badkamer en toilet zijn ook volledig vernieuwd.


Begane grond:
Entree met meterkast en deur naar de eerste (slaapkamer/kantoor ), een toegang tot de gezamenlijke woonkamer met vervolgens de zéér ruime en vernieuwde keuken.
De keuken uit 2020 heeft een werkblad van ruim 6 meter en is voorzien van alle gewenste apparatuur zoals, vaatwasser, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, ijskast, aparte vrieskast en hoek draaiplateau. Tevens is er in de keuken de aansluiting voor een wasmachine en droger.

Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de trappenhal .
De keuken geeft toegang tot het terras en de tuin met een aparte achterom.
Eerste verdieping:
Met een vaste trap bereikt men de 1^e verdieping.
Op de 1^e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers van ca. 17m2, en 12m2.
Tevens bevindt zich hier de badkamer met douche en wastafel.
De 2^e verdieping is aanwezig maar is door de huidige eigenaar niet gebruikt en is toegankelijk via een mangat. Momenteel alleen via een balkenlaag beloopbaar.
 Aangrenzende bewoners hebben de zolderverdieping wel bereikbaar gemaakt.
Voorzieningen:

• Openbaar vervoer op 200m afstand.
• Parkeergelegenheid voor de deur.
• Stadscentrum van Maastricht op 5 minuutjes fietsafstand.
• AZM, Universiteit en centraal station op loopafstand
• Peuterspeelzaal en basisschool op 400m afstand.
• Middelbare school op 500m afstand.
• Uitvalswegen zoals A2 ook op 500m afstand.

De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Prijs	€ 269.000 K.K.
Aanvaarding	Direct
Bouw
Soort woning	Koopwoning
Type woning	Eengezinswoning
Bouwjaar	1945
Indeling
Aantal etages complex	3
Perceeloppervlakte	150 m2
Woonoppervlakte	85 m2
Inhoud	295 m3
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal toiletten	1
Aantal woonlagen	2
Ligging woning	West
Ligging tuin	Oost
Oppervlakte tuin	85 m2
Vorm woonkamer	Rechthoekig
Erfpacht op grond	Nee
Ligging
Ligging	Levendige buurt; Aan doorgaande weg; In woonwijk; Nabij uitvalswegen; In centrum; Bij winkelcentrum;
Staat van onderhoud binnenshuis	Goed
Staat van onderhoud buitenshuis	Goed
Vloerbedekking woonkamer
Soort vloerbedekking	Laminaat
Keuken
Type Keuken	Half open keuken
Datum installatie keuken	2020
Extra's keuken	Koel/vries combinatie; Inbouwkoelkast; Afwasmachine; Afzuigkap; 4-pits gaskookplaat; Combi-magnetron;
Badkamer
Datum installatie badkamer	2020
Extra's badkamer	Douche; Badmeubel; Multi functionele douchecabine; Wastafel;
Verwarming
Soort verwarming	Centrale verwarming
Datum installatie verwarming	2020
Waterverwarming
Soort waterverwarming	Combiketel
Datum installatie waterverwarming	2020
Isolatie
Muur isolatie	Niet
Vloer isolatie	Niet
Dak isolatie	Niet
Dubbele beglazing	Geheel
Parkeervoorzieningen
Soort parkeervoorzieningen	Parkeerplaats
Extra bebouwing
Schuur
Beveiliging
Soort beveiliging	Rookmelders
Isolatie
Energielabel	E

Koophuis makelaars Maastricht

Uw makelaar:
- Math Verstegen

Adresgegevens:
St. Rochusplein 11
6325 AZ Berg en Terblijt
Tel.: 043-6042951
Fax: 043-6042848

maastricht@koophuismakelaars.nl

Bekijk de objecten van deze makelaar

Via onderstaand formulier kunt u meer informatie aanvragen. Velden met een * zijn verplicht
	Dhr. Mevr.
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:
Controlegetal	Wat is de som van 6 + 1 =