Herenhuis te huur in Valkenburg lb

Geulpark Valkenburg
Deze schitterende huurwoning ligt aan het Geulpark
Het Geulpark in Valkenburg is compact, maar er is veel te zien en te doen. Loop door de barokke kasteeltuin van Kasteel Oost (alleen overdag) en struin over de paden langs de meanderende Geul. Met veel geluk zie je de bever zwemmen. Langs de Geul liggen kleine kiezelstrandjes waar je heerlijk kunt zitten. Kinderen spelen naar hartenlust in de natuurspeelplaats.
Een rondje langs de visvijver is het mooist met avondzon. Ga op zoek naar libellen, kikkers en waterlelies. Watervogels genieten van de rust op de houten palen die uit de vijver steken.


Deze moderne en luxe woning is gebouwd in 2007, heeft houten kozijnen en is volledig voorzien van dubbelglas.

Op de begane grond is de entree/hal met toilet met fontein, trapkast, een ruime living met eetkamer en open keuken. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin met  terras en toegang tot de achter gelegen garage.
De riante living is voorzien van een hoogwaardige parketvloer en een airco en een extra sfeer verhogende gaskachel.
De zeer luxe keuken is voorzien van plavuizen en is uitgerust met een vaatwasser, een ijskast met vrieskast, een combimagnetron, een 5 pits kookplaat en een afzuigkap.
De 1^ste verdieping is volledig voorzien van een laminaat en heeft veel lichtinval. Op deze verdieping zijn, 1 riante slaapkamer van ca. 18 m2 , een luxe badkamer en ruime wasruimte van ca. 7,5m2 met aansluiting voor wasmachine en droger.
De luxe badkamer is voorzien van plavuizen en heeft een ligbad, een douche, een dubbele wastafel, een 2^de toilet, een mechanische ventilatie, en een extra elektrische verwarming.
De 2^de verdieping heeft 2 slaapkamers, een bergruimte en een 2^de badkamer.
De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 21m2 en 19m2
De 2^de badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een design radiator, een dubbele wastafel en ook mechanische afzuiging.
De zolderverdieping is te bereiken door middels van een vlizotrap vanaf de grootste slaapkamer.
De Garage.
Die is te bereiken via de mooie tuin. Deze tuin is voorzien van buitenverlichting en een elektrisch zonnescherm over het terras.
Borg 2 maanden huur  €.4600,00
Huur per maand €.2300,00 excl. g/w/e/ internet en gemeentelijke belastingen
Huisdieren en rokers niet toegestaan.

Overdracht
Prijs	€ 2.300 p/maand
Aanvaarding	Direct
Bouw
Soort woning	Huurwoning
Type woning	Herenhuis
Bouwjaar	2007
Indeling
Aantal etages complex	3
Perceeloppervlakte	209 m2
Woonoppervlakte	166 m2
Inhoud	254 m3
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	2
Aantal toiletten	2
Aantal woonlagen	3
Ligging woning	Noord
Ligging tuin	West
Oppervlakte tuin	85 m2
Vorm woonkamer	L-vorm
Zoldertrap	Vlizo trap
Erfpacht op grond	Nee
Ligging
Ligging	Nabij bosrand; Nabij park; Rustige buurt; In woonwijk;
Staat van onderhoud binnenshuis	Uitstekend
Staat van onderhoud buitenshuis	Uitstekend
Vloerbedekking woonkamer
Soort vloerbedekking	Laminaat
Keuken
Type Keuken	Open keuken
Extra's keuken	5 pits kookunit; Afwasmachine; Afzuigkap;
Badkamer
Extra's badkamer	Douche; Dubbele wastafel; Toilet; Ligbad;
Waterverwarming
Soort waterverwarming	Combiketel
Isolatie
Dak isolatie	Geheel
Dubbele beglazing	Geheel
Parkeervoorzieningen
Soort parkeervoorzieningen	Parkeerplaats; Parkeergarage;
Afmeting	5.65x 2.80x2.80 (l x b x h )
Extra luxe
Zonneschermen

Koophuis makelaars Maastricht

Uw makelaar:
- Math Verstegen

Adresgegevens:
Burgemeester Cortenstraat 20
6226 GV MAASTRICHT
Tel.: 043-6042951
Fax: 043-6042848

maastricht@koophuismakelaars.nl

Bekijk de objecten van deze makelaar

Via onderstaand formulier kunt u meer informatie aanvragen. Velden met een * zijn verplicht
	Dhr. Mevr.
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:
Controlegetal	Wat is de som van 5 + 6 =