Eengezinswoning te koop in Brunssum

In de gewilde woonwijk “Langeberg” ligt dit keurig onderhouden en instapklare half vrijstaande woning met 3 slaapkamers, een zolderverdieping, een kelder, een garage en achterom.
De onderhoudsvriendelijke tuin met een afsluitbare serre en 2 airco’s maakt de woning compleet. Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van het wandelgebied “De Brunssummerheide”.

Via de voortuin heeft u toegang naar de entree, naar de garage en de achterom. Naast de woning ligt nog een eigen parkeerplaats die u ook bij de tuin kunt betrekken.

Indeling

Souterrain
De kelder is ca. 8m2, is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en een droger.

Begane grond
Vanuit de entree heeft u toegang naar de meterkast, de betegelde toilet,  de gesloten keuken, de sfeervolle woonkamer en de trap naar de 1^ste verdieping.
De gehele begane grond is voorzien van een gesealde siergrindvloer.
De woonkamer (ca. 3.50 x 6.88m) heeft voldoende lichtinval en geeft aan de voorzijde een ruim uitzicht als gevolg van een mooie, ruime ligging.

Vanuit de woonkamer en de keuken (ca. 1.80 x 2.87m) is ook de achterliggende serre bereikbaar.
Deze serre met afsluitbare glaspanelen doet momenteel dienst als loungeruimte en is tevens ingericht als bar.
Ook geeft de serre toegang naar de ruime garage. De garage van ca. 22.5m2 beschikt over elektra.
De keuken is eenvoudig ingericht en is voorzien van een afzuigkap, een koelkast, de vaatwasser en een 4 pits gaskookplaat.

De eerste verdieping
De eerste verdieping is met uitzondering van de badkamer volledig voorzien van een laminaatvloer.
Vanaf de overloop bereikt u de badkamer met een ligbad, een wastafel en het tweede toilet, de vaste trap naar de zolder en de 3 slaapkamers .Eén slaapkamer en de badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde en worden gescheiden door een walk in closet.
Slaapkamer I ca. 3.56 x 3.66 m
Slaapkamer II ca. 3.31 x 2.38 m
Slaapkamer III ca. 2.77 x 8.15 m

De tweede verdieping
Deze verdieping doet moment dienst als bergzolder.
Zolder ca. 5.42 x 6.64 m.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordwesten. Hierdoor kunt u genieten van de middag en avondzon.

De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Prijs	€ 239.000 K.K.
Aanvaarding	In overleg
Bouw
Soort woning	Koopwoning
Type woning	Eengezinswoning
Bouwjaar	1950
Indeling
Aantal etages complex	3
Perceeloppervlakte	254 m2
Woonoppervlakte	90 m2
Inhoud	444 m3
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal toiletten	2
Aantal woonlagen	3
Ligging woning	Zuidoost
Ligging tuin	Noordwest
Oppervlakte tuin	69 m2
Vorm woonkamer	Rechthoekig
Zoldertrap	Vaste trap
Erfpacht op grond	Nee
Ligging
Ligging	Rustige buurt; In woonwijk; Nabij uitvalswegen; Nabij centrum;
Staat van onderhoud binnenshuis	Goed
Staat van onderhoud buitenshuis	Goed
Vloerbedekking woonkamer
Soort vloerbedekking	Grind
Keuken
Type Keuken	Gesloten keuken
Extra's keuken	Koel/vries combinatie; Afwasmachine; Afzuigkap; 4-pits gaskookplaat;
Badkamer
Extra's badkamer	Toilet; Ligbad; Wastafel;
Verwarming
Soort verwarming	Centrale verwarming
Waterverwarming
Soort waterverwarming	Combiketel
Isolatie
Dak isolatie	Geheel
Dubbele beglazing	Geheel
Parkeervoorzieningen
Soort parkeervoorzieningen	Aangebouwde garage
Extra bebouwing
Serre

Koophuis makelaars Maastricht

Uw makelaar:
- Math Verstegen

Adresgegevens:
Burgemeester Cortenstraat 20
6226 GV MAASTRICHT
Tel.: 043-6042951
Fax: 043-6042848

maastricht@koophuismakelaars.nl

Bekijk de objecten van deze makelaar

Via onderstaand formulier kunt u meer informatie aanvragen. Velden met een * zijn verplicht
	Dhr. Mevr.
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:
Controlegetal	Wat is de som van 9 + 9 =