Eengezinswoning te koop in Maastricht

In de oude dorpskern van de wijk Heugem ligt dit verrassend ruime karakteristieke woonhuis met veel leefruimte, provisiekelder, grote woonkeuken, 4 slaapkamers en een ruime badkamer.
Een heerlijk gezinshuis in een fijne en rustige buurt met alle noodzakelijke faciliteiten.
De woning heeft enige renovatie nodig om aan de huidige wooneisen te voldoen.

Indeling:

SOUTERRAIN
Een ruime provisiekelder.

BEGANE GROND
De statige ontvangsthal met plavuizen vloer is ruim. In de hal bevindt zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet en de kelder.

De woonkamer heeft een lengte van 12 meter en is voorzien van een mooie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de omsloten tuin met terrasoverkapping en berging en tevens is er nog een tuinberging.
De ruime keuken is voorzien van een keuken aanbouw aan 2 zijden van de keuken en is uitgerust met een 4-pitsgaskookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en afzuigkap. De vaatwasser is niet ingebouwd. Ook is er in de keuken de aansluiting van de wasmachine.

1e VERDIEPING
Via de authentieke trap in de hal bereikt u de eerste verdieping met 3 slaapkamers en een zeer ruime badkamer. De grootste slaapkamer van 22 m2 heeft directe toegang tot de badkamer. De 2^de slaapkamer is ca. 10 m2 en de derde slaapkamer is ca. 5 m2. De badkamer van bijna 12m2 is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel.
Een 2^de toilet ligt separaat op de overloop.
Via de overloop bereikt u de vaste trap naar de 2^de verdieping.

2e VERDIEPING
Vanuit de overloop op de eerste verdieping bereikt u via de vaste trap de overloop met toegang naar de 4^de slaapkamer en een berging met de opstelling van de cv-ketel. Vanaf de overloop is via een deur, het platte dak van de bijbouw op de eerste verdieping bereikbaar. Na omrastering zou het platte dak gebruikt kunnen worden als dakterras.

TUIN
De beschutte achtertuin is voorzien van een overkapping, terras en beplanting. In de achtertuin staat een houten tuinberging. Ligging van de tuin is op het zuiden.

LIGGING
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het MUMC+ en diverse uitvalswegen c.q. voorzieningen waaronder scholen, winkelcentra, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (bushalte op loopafstand). De aansluiting op de A2 en de Maastrichtse ringweg N278 zijn gemakkelijk te bereiken. De fietsafstand tot centrum Maastricht is ca. 10-15 minuten.

BIJZONDERHEDEN
- Nefit Smartline Remeha Calenta cv-ketel, bouwjaar 2016 (eigendom).
- Warmwatervoorziening door middel van een combiketel.
- Voorzien van dubbele en enkele beglazing.
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht
Prijs	€ 300.000 K.K.
Aanvaarding	In overleg
Bouw
Soort woning	Koopwoning
Type woning	Eengezinswoning
Bouwjaar	1930
Indeling
Aantal etages complex	3
Perceeloppervlakte	144 m2
Woonoppervlakte	135 m2
Inhoud	425 m3
Aantal kamers	7
Aantal slaapkamers	4
Aantal badkamers	1
Aantal toiletten	2
Vorm woonkamer	Rechthoekig
Zoldertrap	Vaste trap
Aantal woonlagen	3
Ligging woning	Noord
Ligging tuin	Zuid
Oppervlakte tuin	50 m2
Erfpacht op grond	Nee
Ligging
Ligging	Aan rustige weg; Rustige buurt; In woonwijk; Nabij uitvalswegen; Nabij centrum; Bij winkelcentrum;
Staat van onderhoud binnenshuis	Dient opgeknapt te worden
Staat van onderhoud buitenshuis	Goed
Vloerbedekking woonkamer
Soort vloerbedekking	Laminaat
Keuken
Type Keuken	Gesloten keuken
Extra's keuken	Oven; Inbouwkoelkast; Afwasmachine; Afzuigkap; 4-pits gaskookplaat;
Badkamer
Extra's badkamer	Douche; Ligbad; Wastafel;
Verwarming
Soort verwarming	Centrale verwarming
Waterverwarming
Soort waterverwarming	Combiketel
Isolatie
Dubbele beglazing	Gedeeltelijk
Parkeervoorzieningen
Soort parkeervoorzieningen	Parkeerplaats
Extra bebouwing
Berging; Veranda; Schuur;
Isolatie
Energielabel	E

Koophuis makelaars Maastricht

Uw makelaar:
- Math Verstegen

Adresgegevens:
Burgemeester Cortenstraat 20
6226 GV MAASTRICHT
Tel.: 043-6042951
Fax: 043-6042848

maastricht@koophuismakelaars.nl

Bekijk de objecten van deze makelaar

Via onderstaand formulier kunt u meer informatie aanvragen. Velden met een * zijn verplicht
	Dhr. Mevr.
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:
Controlegetal	Wat is de som van 5 + 3 =