Tussenwoning te koop in Maastricht

Aangeboden door Koophuis makelaars Maastricht, Akersteenweg 70, Heer-Maastricht
Aan de Akersteenweg ligt deze riante, volledig onderkelderde woning met 4 slaapkamers, inclusief een besloten stadstuin die via een poort aan de voorzijde en via een trap vanaf het terras verdieping, bereikbaar is. Deze verrassende woning ligt aan de parallelweg van de Akersteenweg, bestaat uit 4 verdiepingen en is zeer ruim en geluidsarm van binnen. Het souterrain dient thans als opslagruimte, maar biedt multifunctionele mogelijkheden zoals een speelkamer, hobbyruimte, gym of kantoor aan huis.

Een ruime woning met:
- een perceel van 213 m2
- 525 m3 inhoud
- een achtertuin van ca. 100 m2
- het elektra is in 2017 vernieuwd
- volledig voorzien van dubbelglas (2018)
- de woning is nagenoeg volledig gerenoveerd
- Cv-ketel Itho Daalderop comfort classic 32/80+ in eigendom (2017)
- voldoende gratis parkeer mogelijkheden voor de deur en in de directe omgeving.
De woning ligt in het centrum van de wijk Heer met alle voorziening op korte loopafstand.
Winkels, scholen, medische voorzieningen, bushaltes naar het centrum van Maastricht liggen voor de deur dan wel om de hoek. Het ziekenhuis UMC+, Universiteit, Mecc en het UWC liggen op loop- en fietsafstand. De A2 met de groene loper en de aansluiting op de A79 ligt op ca. 300 meter.
Kortom, een fijne woonplek met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik.

Het souterrain (ca. 60 m2).
De woning is volledig onderkelderd en opgedeeld in een aantal multifunctionele ruimtes die onderling verbonden zijn. In het souterrain is een badkamer met mechanische afzuiging die voorzien is van een inloopdouche, een wastafel in een badkamermeubel, en een designradiator.
De CV ketel en aansluiting voor wasmachine en droger zijn hier tevens aanwezig. Vanuit het souterrain heeft u toegang tot de besloten tuin en de poort die leidt naar de voorzijde van de woning.

De begane grond
Vanuit de entree/hal met de trap naar de 1e verdieping heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken, en de trap naar het souterrain. De woonkamer is d.m.v. een systeemwand opgesplitst in 2 afzonderlijke ruimtes die beide apart bereikbaar zijn vanuit de hal. Deze systeemwand is eenvoudig te verwijderen, waardoor er een ruime woonkamer met open keuken (16m2) ontstaat van ca. 47m2. De keuken is voorzien van een afzuigkap, een koelkast en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de woonkamer is het terras bereikbaar dat uitzicht geeft op, en toegang tot, de achtertuin.

De eerste verdieping.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, een separaat
toilet alsook een vaste trap naar de 2^de verdieping. Op deze verdieping vindt u nog een vierde ruimte, waar een badkamer gerealiseerd kan worden (eerste aanzet is gedaan maar zal door de koper moeten worden gerealiseerd).

De tweede verdieping.
Via een vaste trap bereikt u 4^e slaapkamer  van ca. 45 m2 op de voormalige zolder.

Kortom, een mooie, ruime en verrassende gerenoveerde woning die een bezichtigen meer dan waard is.

Genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Prijs	€ 395.000 K.K.
Aanvaarding	In overleg
Bouw
Soort woning	Koopwoning
Type woning	Tussenwoning
Bouwjaar	1930
Indeling
Aantal etages complex	4
Perceeloppervlakte	213 m2
Woonoppervlakte	160 m2
Inhoud	525 m3
Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	4
Aantal badkamers	2
Aantal toiletten	2
Aantal woonlagen	4
Ligging woning	Noord
Ligging tuin	Zuid
Oppervlakte tuin	100 m2
Vorm woonkamer	Rechthoekig
Zoldertrap	Vaste trap
Erfpacht op grond	Nee
Ligging
Ligging	Levendige buurt; Rustige buurt; Aan doorgaande weg; Nabij uitvalswegen; Nabij centrum; Bij winkelcentrum;
Staat van onderhoud binnenshuis	Goed
Staat van onderhoud buitenshuis	Goed
Vloerbedekking woonkamer
Soort vloerbedekking	Laminaat
Keuken
Type Keuken	Half open keuken
Extra's keuken	Inbouwkoelkast; Afzuigkap; 4-pits gaskookplaat;
Badkamer
Extra's badkamer	Douche; Badmeubel; Wastafel; Design radiator;
Verwarming
Soort verwarming	Centrale verwarming
Waterverwarming
Soort waterverwarming	Combiketel
Isolatie
Vloer isolatie	Niet
Dak isolatie	Geheel
Dubbele beglazing	Geheel
Extra bebouwing
Berging; Dakterras;

Koophuis makelaars Maastricht

Uw makelaar:
- Math Verstegen

Adresgegevens:
St. Rochusplein 11
6325 AZ Berg en Terblijt
Tel.: 043-6042951
Fax: 043-6042848

maastricht@koophuismakelaars.nl

Bekijk de objecten van deze makelaar

Via onderstaand formulier kunt u meer informatie aanvragen. Velden met een * zijn verplicht
	Dhr. Mevr.
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:
Controlegetal	Wat is de som van 6 + 7 =