Vrijstaande woning te koop in Nuth

BELEGGERS OPGELET!!!
Te koop 7 zelfstandige wooneenheden  o.b.v. een perfect rendement :
BAR is 9,99% o.b.v. de vraagprijs van € 724.000,-
NAR is 8,5% o.b.v. de vraagprijs van € 724.000,- minus de vaste maandelijkse lasten

Alle units zijn in verhuurde staat.
Ondanks dit uitzonderlijke rendement wenst de huidige eigenaar toch te verkopen.
In een goed en degelijk afgewerkt appartementen complex in Vaesrade (gemeente Nuth) hebben wij voor u in de aanbieding: 6 appartementen en 1 studio.

De wooneenheden zijn verschillend qua vormgeving, woonoppervlakte, inrichting, uitrusting en afwerking maar zijn allen van goede en degelijke kwaliteit. Alle wooneenheden zijn volledig ingericht, gemeubileerd en gestoffeerd. Dus ook voorzien van linnengoed, service, bestek en alle noodzakelijke voorzieningen en apparatuur zoals tv en keukeninrichting.

De hoofdingang aan de voorzijde van het complex biedt u toegang tot 3 appartementen en 1 studio.

Begane grond:
Entree met toegang tot de studio die aan de straatzijde is gelegen en het aan de achterzijde gelegen ruime appartement no. 1. De studio beschikt over een keuken, separaat toilet en douche. Het appartement is voorzien van een woonkamer met open keuken, een badkamer, een slaapkamer en een berging met separaat toilet.

1^ste en 2^de verdieping:
Op de 1^ste en 2^de verdieping liggen de 2 identieke appartementen no. 2 en 3. Beide appartementen beschikken over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer.

De ingang naar de overige appartementen ligt aan de zijkant van het complex.

Begane grond:
Entree met toegang tot het 4^de appartement. Dit appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een tuin.

1^ste verdieping:
Overloop met toegang tot het 5^de en 6^de appartement. Deze 2 appartement beschikken over een woonkamer met open keuken, een badkamer, een slaapkamer, een vide met slaapgedeelte en een balkon op het noorden gelegen.

Achter het complex, op een afgesloten gedeelte, zijn parkeerplaatsen voor de bewoners. Daarnaast is er een separate berging en tuinhuis.

Al met al een zeer geschikt object voor beleggers met een optimaal rendementen.
BAR 9,99% en NAR 8,5%

Het perceel oppervlakte is 1815 m2
De inhoud is ca. 900 m3
De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Prijs	€ 724.000 K.K.
Aanvaarding	In overleg
Bouw
Soort woning	Koopwoning
Type woning	Vrijstaande woning
Bouwjaar	1993
Indeling
Perceeloppervlakte	1815 m2
Woonoppervlakte	312 m2
Inhoud	890 m3
Aantal kamers	13
Aantal slaapkamers	6
Aantal badkamers	6
Aantal toiletten	7
Aantal woonlagen	3
Ligging tuin	Noord
Oppervlakte tuin	1000 m2
Vorm woonkamer	Rechthoekig
Zoldertrap	Vaste trap
Erfpacht op grond	Nee
Ligging
Ligging	Rustige buurt; Aan doorgaande weg; Nabij uitvalswegen; Nabij centrum;
Staat van onderhoud binnenshuis	Goed
Staat van onderhoud buitenshuis	Goed
Vloerbedekking woonkamer
Soort vloerbedekking	Laminaat
Keuken
Extra's keuken	Koel/vries combinatie; Oven; Inbouwkoelkast; Magnetron; Afwasmachine; Afzuigkap; 4-pits gaskookplaat;
Badkamer
Extra's badkamer	Douche; Toilet; Wastafel;
Verwarming
Soort verwarming	Centrale verwarming
Waterverwarming
Soort waterverwarming	Combiketel
Isolatie
Dubbele beglazing	Geheel
Parkeervoorzieningen
Soort parkeervoorzieningen	Parkeerplaats
Extra's parkeervoorzieningen
Extra's parkeervoorzieningen	Electrische garagedeur
Extra bebouwing
Balkon; Berging;
Beveiliging
Soort beveiliging	Rolluiken

Koophuis makelaars Maastricht

Uw makelaar:
- Math Verstegen

Adresgegevens:
Burgemeester Cortenstraat 20
6226 GV MAASTRICHT
Tel.: 043-6042951
Fax: 043-6042848

maastricht@koophuismakelaars.nl

Bekijk de objecten van deze makelaar

Via onderstaand formulier kunt u meer informatie aanvragen. Velden met een * zijn verplicht
	Dhr. Mevr.
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:
Controlegetal	Wat is de som van 1 + 9 =