Herenhuis te koop in Maastricht

Een riant, groot herenhuis uit ca. 1930, met authentieke elementen, gelegen in een rustige straat en omgeving , op 100 meter van het Centraal Station en tegen de rand van de groene loper.
Deze woning is per direct beschikbaar en is als laatst bewoond geweest door 2 families, ieder met zijn eigen voorzieningen.

De wooneenheid op de begane grond bestaat momenteel uit:
Een riante woonkamer met slaapgelegenheid.
Een halfopen keuken.
Een badkamer.
Separaat toilet.
Een bijkeuken.
Toegang tot de zeer ruime stadstuin ca. 75m²
Een kelder

De wooneenheid op de 1^e en 2^e verdieping heeft:

Op de 1e verdieping                          Op de 2de verdieping
Een 2de ruime woonkamer                3 slaapkamers
Een keuken                                        toegang naar de zolder (losse trap)
Een badkamer met toilet                    die momenteel wordt gebruik voor                                                                     opslag
Na aanpassing en verbouwing van deze woning kan deze er als volgt komen uit te zien.

Begane grond

Een riante woonkamer van ca. 30 m²
Aansluitend een halfopen keuken van ca. 12 m²
Een separate ruimte voor de witgoed aansluiting
Een bijkeuken (dan wel uitbreiding van de woonkamer)
Toegang tot de zeer ruime stadstuin 15 x 5 meter( wellicht uitbouw mogelijkheid).
Een kelder
De 1^e en 2^e verdieping
6 slaapkamers
2 badkamers
Toegang naar de zolder ( wellicht via vaste trap)

Overige kenmerken:
Woonoppervlakte: ca. 155m²
Inhoud: ca. 495m³
Locatie: Gelegen in de wijk Wyckerpoort. In de nabije omgeving bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, het openbaar vervoer, hotels, cafés restaurants. Tevens ligt de autosnelweg A2, met directe verbindingen naar Eindhoven, Aken, Luik en Heerlen, voor de deur.

Genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Prijs	€ 435.000 K.K.
Aanvaarding	In overleg
Bouw
Soort woning	Koopwoning
Type woning	Herenhuis
Bouwjaar	1930
Indeling
Aantal etages complex	3
Perceeloppervlakte	162 m2
Woonoppervlakte	155 m2
Inhoud	495 m3
Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	2
Aantal toiletten	2
Aantal woonlagen	3
Ligging woning	Zuid
Ligging tuin	Noord
Vorm woonkamer	Rechthoekig
Erfpacht op grond	Nee
Oppervlakte tuin	75 m2
Ligging
Ligging	Aan rustige weg; Rustige buurt; In woonwijk; Nabij uitvalswegen; Nabij centrum; Bij winkelcentrum;
Staat van onderhoud binnenshuis	Goed
Staat van onderhoud buitenshuis	Goed
Vloerbedekking woonkamer
Soort vloerbedekking	Laminaat
Keuken
Extra's keuken	Oven; Inbouwkoelkast; Afzuigkap; 4-pits gaskookplaat;
Badkamer
Extra's badkamer	Douche; Toilet; Wastafel;
Verwarming
Soort verwarming	Centrale verwarming
Waterverwarming
Soort waterverwarming	Combiketel
Isolatie
Dubbele beglazing	Gedeeltelijk
Extra bebouwing
Schuur

Koophuis makelaars Maastricht

Uw makelaar:
- Math Verstegen

Adresgegevens:
Burgemeester Cortenstraat 20
6226 GV MAASTRICHT
Tel.: 043-6042951
Fax: 043-6042848

maastricht@koophuismakelaars.nl

Bekijk de objecten van deze makelaar

Via onderstaand formulier kunt u meer informatie aanvragen. Velden met een * zijn verplicht
	Dhr. Mevr.
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:
Controlegetal	Wat is de som van 9 + 5 =