Eengezinswoning te koop in Berg en terblijt

Op een mooie, rustige locatie ligt deze halfvrijstaande, volledig gerenoveerde en instapklare woning. Het  bos en natuurgebied, in en rondom het Geuldal ligt op enkele 100-derden meters.  Een luxe moderne keuken met garantie, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een kamer op de 2^de verdieping, en een moderne badkamer met 2^de toilet zijn enkele details van deze woning.
Tevens is er de vrijstaande garage met ruime oprit. De achterliggende tuin en een terras met overkapping zijn gelegen op het westen.

De woning ligt op een goede locatie. Berg en Terblijt is landelijk gelegen, behoort tot de gemeente Valkenburg en heeft alle noodzakelijke faciliteiten zoals winkelvoorzieningen, basisonderwijs, sport- en sociale faciliteiten, medisch centrum incl. apotheek aanwezig. Het centrum van Valkenburg en het centrum van Maastricht liggen tussen de 4 en 6 km afstand.

Begane grond:
De entree met hal is uitgerust met een laminaatvloer. In de hal is tevens een zeer uitgebreide nieuwe meterkast en een volledig betegelde toiletruimte.
De woonkamer is ook voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de open keuken. Via een schuifpui heeft u toegang tot de tuin met overkapping.
De open keuken is luxe en modern en beschikt over de volgende apparatuur; een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasmachine, een inductiekookplaat en een combi oven/magnetron.

Via het terras bereikt u de garage en de afgesloten tuin met achterom.
De garage ligt binnen de afgesloten tuin. Tevens is er een ruime oprit die ruimte biedt aan circa 3 auto’s.

1e verdieping:
Overloop, met toegang tot de moderne badkamer voorzien van een tegelvloer, een douche, een wastafel in meubel en een radiator.
Slaapkamer I (circa 3.40 x 3.50 m)
slaapkamer II (circa 3.40 x 3.45 m)
slaapkamer III(circa 3.15 x 2.55 m)
Gehele verdieping voorzien van een mooie laminaatvloer met uitzondering van de badkamer.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de 2^de verdieping te bereiken. Deze verdieping heeft 2 velux-dakramen waardoor er veel daglicht binnen valt. Een 4^de slaap-/speelkamer en een gedeelte met de witgoedaansluiting maken deze woning tot een zeer prettige en compleet woonverblijf.

De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Prijs	€ 279.000 K.K.
Aanvaarding	In overleg
Bouw
Soort woning	Koopwoning
Type woning	Eengezinswoning
Bouwjaar	1969
Indeling
Aantal etages complex	3
Perceeloppervlakte	249 m2
Woonoppervlakte	110 m2
Inhoud	305 m3
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	4
Aantal badkamers	1
Aantal toiletten	2
Aantal woonlagen	3
Ligging tuin	West
Oppervlakte tuin	125 m2
Vorm woonkamer	Rechthoekig
Zoldertrap	Vaste trap
Erfpacht op grond	Nee
Ligging
Ligging	Nabij bosrand; Aan rustige weg; Rustige buurt; In woonwijk; Nabij uitvalswegen; Nabij centrum;
Staat van onderhoud binnenshuis	Goed
Staat van onderhoud buitenshuis	Goed
Vloerbedekking woonkamer
Soort vloerbedekking	Laminaat
Keuken
Type Keuken	Open keuken
Extra's keuken	Inductiekookplaat; Inbouwkoelkast; Magnetron; Afwasmachine; Afzuigkap; Combi-magnetron;
Badkamer
Extra's badkamer	Douche; Toilet; Wastafel;
Verwarming
Soort verwarming	Centrale verwarming
Waterverwarming
Soort waterverwarming	Combiketel
Isolatie
Muur isolatie	Geheel
Dak isolatie	Geheel
Dubbele beglazing	Geheel
Parkeervoorzieningen
Soort parkeervoorzieningen	Vrijstaande garage

Koophuis makelaars Maastricht

Uw makelaar:
- Math Verstegen

Adresgegevens:
Burgemeester Cortenstraat 20
6226 GV MAASTRICHT
Tel.: 043-6042951
Fax: 043-6042848

maastricht@koophuismakelaars.nl

Bekijk de objecten van deze makelaar

Via onderstaand formulier kunt u meer informatie aanvragen. Velden met een * zijn verplicht
	Dhr. Mevr.
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:
Controlegetal	Wat is de som van 0 + 9 =