Penthouse te koop in Valkenburg lb

Dit zeer luxe Penthouse is centraal gelegen in de dorpskern van Sibbe en bestaat uit o.a.:
2 slaapkamers, een riante woonkamer met schitterend uitzicht over het Heuvelland, een open keuken, een luxe badkamer, rondom voorzien van een terras en 2 parkeerplaatsen op een afgesloten terrein.

Parterre
Centrale hal, intercom/videosysteem, lift en trappenhuis. Privéberging. Twee parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein.

Tweede verdieping
Ruim voorportaal. Entree met ruime hal met luxe toiletruimte, voorzien van hangcloset en fontein. Sfeervol ingerichte, ruime woonkamer en open keuken. Totale oppervlakte 59 m2. Woonkamer 9.00x5.80/3.000 met optimale lichtinval en schuifpui naar het dakterras. Open keuken met bijkeuken 24 m2 met een tweezijdig opgestelde luxe, design aanbouwcombinatie, voorzien van granieten aanrechtbladen en inclusief de navolgende apparatuur.: vijfpits gaskookplaat, r.v.s.-afzuigkap, vaaswasser, twee koelkasten en twee combiovens. De HR combi c.v.-installatie, unit mechanische ventilatie en aansluitpunten voor wasapparatuur zijn volledig geïntegreerd in de aanbouwcombinatie. Twee slaapkamers respectievelijk 4.30 x 3.70 en 4.80 x 4.20 / 260. Luxe design badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, badkamermeubel met dubbele wastafel en tweede hangcloset.

Nagenoeg het gehele penthouse is voorzien van Amerikaans noten en merbau parket . Vanuit de woonkamer toegang tot het ruime, rondom gelegen dakterras 47 m2 met bankirai vlonder en prachtig vrij uitzicht.

Bijzonderheden

• Hoogwaardig afwerkingsniveau
• Op korte afstand van uitvalswegen richting Valkenburg, Margraten, Heerlen Maastricht en Aken.
• In directe nabijheid van natuur en wandelgebied.
• Optimaal geïsoleerd.
• Geheel hardhouten kozijnen.
• Landelijke omgeving.

Al met al een schitterend penthouse wat het bezichtigen zeker waard is!

De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Prijs	€ 447.000 K.K.
Aanvaarding	In overleg
Bouw
Soort woning	Koopwoning
Type woning	Penthouse
Bouwjaar	2006
Indeling
Aantal etages complex	3
Woning gelegen op	2e etage
Woonoppervlakte	125 m2
Inhoud	325 m3
Aantal kamers	3
Aantal slaapkamers	2
Aantal badkamers	1
Aantal toiletten	2
Aantal woonlagen	1
Vorm woonkamer	Rechthoekig
Erfpacht op grond	Nee
Ligging woning	Zuidwest
Ligging
Ligging	Nabij bosrand; Aan rustige weg; Rustige buurt; Vrij uitzicht; In woonwijk; Nabij uitvalswegen; Nabij centrum;
Staat van onderhoud binnenshuis	Uitstekend
Staat van onderhoud buitenshuis	Uitstekend
Vloerbedekking woonkamer
Soort vloerbedekking	Parket
Keuken
Type Keuken	Open keuken
Extra's keuken	5 pits kookunit; Inbouwkoelkast; Afwasmachine; Afzuigkap; Combi-magnetron;
Badkamer
Extra's badkamer	Douche; Badmeubel; Toilet; Ligbad; Wastafel;
Verwarming
Soort verwarming	Centrale verwarming
Waterverwarming
Soort waterverwarming	Combiketel
Isolatie
Muur isolatie	Geheel
Vloer isolatie	Geheel
Dak isolatie	Geheel
Dubbele beglazing	Geheel
Parkeervoorzieningen
Soort parkeervoorzieningen	Parkeerplaats
Extra bebouwing
Dakterras
Extra luxe
Lift

Koophuis makelaars Maastricht

Uw makelaar:
- Math Verstegen

Adresgegevens:
Burgemeester Cortenstraat 20
6226 GV MAASTRICHT
Tel.: 043-6042951
Fax: 043-6042848

maastricht@koophuismakelaars.nl

Bekijk de objecten van deze makelaar

Via onderstaand formulier kunt u meer informatie aanvragen. Velden met een * zijn verplicht
	Dhr. Mevr.
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:
Controlegetal	Wat is de som van 1 + 9 =