Eengezinswoning te koop in Nijmegen

Ruime tussenwoning met voortuin, zonnige achtertuin met houten berging en achterom.
De woning ligt op een centrale locatie aan een rustige straat in de prettige, groene woonwijk de Hazenkamp.
Op loopafstand zijn voorzieningen, winkels, scholen en het Goffertpark met kinderboerderij en openlucht zwembad. Ziekenhuizen en de universiteit liggen vlakbij  En in circa 10 minuten fietsen bent u in het stadscentrum van Nijmegen.

In 2006 is de begane grond uitgebouwd, waardoor veel leefruimte is gecreëerd. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat, een schuifpui en een overdekt terras.
In 2005 zijn op de tweede verdieping twee slaapkamers gecreëerd. Beide slaapkamers hebben een grote dakkapel.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, gang met trapopgang en garderoberuimte en toegang tot de kelder, de toiletruimte en de woonkamer.
Royale uitgebouwde L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, schuifpui en de lichtstraat. De woonkamer is verdeeld in een zithoek aan voorzijde en een eethoek met keuken aan achterzijde.
In het midden van de woonkamer is er toegang tot een speel/werkkamer.
Aan de achterzijde is de halfopen keuken.
De L-vormige keukeninrichting is op maat gemaakt. Er is een groot granieten aanrechtblad en de kasten en lades zijn van ahornhout. De grote kastenwand is van  bamboehout met glazen deur. De inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. 
Op de vloer ligt eiken parketlaminaat.

1^e verdieping:
Overloop met vaste kast en trap naar de 2^e verdieping.
Er zijn twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche (2013), een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Apart toilet met mogelijkheid voor een douche.

2^e verdieping:
Voorzolder met dakkapel, bergruimte en CV kast.
Twee slaapkamers beide met een dakkapel. De dakkapel aan de achterzijde is voorzien van rolluiken.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is circa 13 m diep en 6 meter breed.
Achterin de tuin staat een houten berging en een overkapping voor de fietsen.
Er is een achterom.
Het overdekte terras is voorzien van inbouwverlichting.
De tuin is aangelegd met twee grote zonneterrassen, vijvers en vaste beplanting.

Overige informatie:
Bouwjaar 1962.
Woonoppervlak 129 m2, inhoud 400 m3, kelder 7 m2, houten berging 7 m2.
Perceel 174 m2.
Deels dakisolatie, deels glas-, deels spouw- en deels vloerisolatie.
Aanbouw 2006
Keuken 2006
CV 2005
Dakkapel voor 2005 en achter 2012.

Overdracht
Prijs	€ 369.000 K.K.
Aanvaarding	In overleg
Bouw
Soort woning	Koopwoning
Type woning	Eengezinswoning
Bouwjaar	1961
Indeling
Perceeloppervlakte	174 m2
Woonoppervlakte	129 m2
Inhoud	400 m3
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	4
Aantal badkamers	1
Aantal toiletten	2
Aantal woonlagen	3
Ligging tuin	Zuidoost
Ligging
Ligging	Nabij park; Aan rustige weg; Rustige buurt; In woonwijk; Bij winkelcentrum;
Staat van onderhoud binnenshuis	Goed
Staat van onderhoud buitenshuis	Goed
Isolatie
Dak isolatie	Gedeeltelijk
Dubbele beglazing	Gedeeltelijk
Extra bebouwing
Dakkapel; Berging; Veranda;
Beveiliging
Soort beveiliging	Rolluiken

Koophuis makelaars Nijmegen

Uw makelaar:
- Hannie Börger

Adresgegevens:
Groesbeekseweg 23
6524 CL NIJMEGEN
Tel.: 024-3603895
Fax: 024-3604163

info@koophuisnijmegen.nl

Bekijk de objecten van deze makelaar

Via onderstaand formulier kunt u meer informatie aanvragen. Velden met een * zijn verplicht
	Dhr. Mevr.
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:
Controlegetal	Wat is de som van 0 + 7 =