
Ruime tussenwoning met voortuin, zonnige achtertuin met houten berging en achterom.
De woning ligt op een centrale locatie aan een rustige straat in de prettige, groene woonwijk de Hazenkamp.
Op loopafstand zijn voorzieningen, winkels, scholen en het Goffertpark met kinderboerderij en openlucht zwembad. Ziekenhuizen en de universiteit liggen vlakbij En in circa 10 minuten fietsen bent u in het stadscentrum van Nijmegen.
In 2006 is de begane grond uitgebouwd, waardoor veel leefruimte is gecreëerd. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat, een schuifpui en een overdekt terras.
In 2005 zijn op de tweede verdieping twee slaapkamers gecreëerd. Beide slaapkamers hebben een grote dakkapel.
Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, gang met trapopgang en garderoberuimte en toegang tot de kelder, de toiletruimte en de woonkamer.
Royale uitgebouwde L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, schuifpui en de lichtstraat. De woonkamer is verdeeld in een zithoek aan voorzijde en een eethoek met keuken aan achterzijde.
In het midden van de woonkamer is er toegang tot een speel/werkkamer.
Aan de achterzijde is de halfopen keuken.
De L-vormige keukeninrichting is op maat gemaakt. Er is een groot granieten aanrechtblad en de kasten en lades zijn van ahornhout. De grote kastenwand is van bamboehout met glazen deur. De inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast.
Op de vloer ligt eiken parketlaminaat.
1
e verdieping:
Overloop met vaste kast en trap naar de 2
e verdieping.
Er zijn twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche (2013), een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Apart toilet met mogelijkheid voor een douche.
2
e verdieping:
Voorzolder met dakkapel, bergruimte en CV kast.
Twee slaapkamers beide met een dakkapel. De dakkapel aan de achterzijde is voorzien van rolluiken.
Tuin:
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is circa 13 m diep en 6 meter breed.
Achterin de tuin staat een houten berging en een overkapping voor de fietsen.
Er is een achterom.
Het overdekte terras is voorzien van inbouwverlichting.
De tuin is aangelegd met twee grote zonneterrassen, vijvers en vaste beplanting.
Overige informatie:
Helaas is de koop van deze woning half november ontbonden en is de woning nu opnieuw beschikbaar.
Bouwjaar 1962.
Woonoppervlak 129 m2, inhoud 400 m3, kelder 7 m2, houten berging 7 m2.
Perceel 174 m2.
Deels dakisolatie, deels glas-, deels spouw- en deels vloerisolatie.
Aanbouw 2006
Keuken 2006
CV 2005
Dakkapel voor 2005 en achter 2012.