Eengezinswoning te huur in Heerlen

Beschikbaar juli 2025

Een volledig instapklare woning, ideaal voor de starter(s).
Huurtoeslag is eventueel mogelijk.

Een ruime tussenwoning voorzien van een voortuin, een achtertuin met terras, 3 slaapkamers en een riante woonkamer. De woning is ook via een achterom bereikbaar.

Deze ruime tussenwoning is volledig instap klaar en is ideaal voor de starter(s). 
In de directe omgeving, aan de voor-en achterzijde van de woning, is voldoende parkeergelegenheid, veel bos en groen.
Het bus-en treinstation van Heerlen ligt op steenworp afstand en om de hoek zijn de uitvalswegen naar Aken-Eindhoven-Luik-Maastricht.

Begane grond:
Via de entree/hal is de woonkamer te bereiken. Deze woonkamer is uitgerust met een plavuizen vloer en heeft veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en de achtertuin.
De keuken (ca.2.60 x 2.35) is ook uitgerust met dezelfde plavuizenvloer als in de woonkamer en heeft een eenvoudige keukeninrichting t.w.: een spoelbak, 4 pits gascomfort, afzuigkap, een koelkast en een vriezer.
Vanuit de woonkamer is de trap naar de 1e verdieping te bereiken.

Verdieping 1:
De 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de 2e verdieping.
De badkamer is uitgerust met een ligbad met badscherm, een enkele wastafel met badmeubel, een aansluiting voor een wasmachine en een 2e toilet.

Verdieping 2:
De berg/hobbyzolder is bereikbaar via de vlizotrap en heeft een betonnen vloer. In deze ruimte is tevens de opstelling van de CV-combi ketel.

Deze zolder is eenvoudig om te bouwen tot een hobby of studeerkamer.
De gehele woning, m.u.v. de zolder, is voorzien van dubbele beglazing.
De huurprijs is € 900,00, overige kosten zijn €150,00, excl. gemeentelijke belasting en excl. gas/water en elektra.
Bij voorkeur geen huisdieren.

De borg bedraagt € 2100,-

De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Prijs	€ 900 p/maand
Maandelijkse servicekosten	€ 150
Aanvaarding	In overleg
Bouw
Soort woning	Huurwoning
Type woning	Eengezinswoning
Bouwjaar	1970
Indeling
Aantal etages complex	3
Perceeloppervlakte	113 m2
Woonoppervlakte	110 m2
Inhoud	250 m3
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal toiletten	2
Aantal woonlagen	3
Ligging woning	Zuid
Ligging tuin	Noord
Vorm woonkamer	L-vorm
Zoldertrap	Vlizo trap
Ligging
Ligging	Rustige buurt; In woonwijk; Nabij uitvalswegen;
Staat van onderhoud binnenshuis	Goed
Staat van onderhoud buitenshuis	Goed
Vloerbedekking woonkamer
Soort vloerbedekking	Plavuizen
Keuken
Type Keuken	Gesloten keuken
Extra's keuken	Inbouwkoelkast; Magnetron; Afzuigkap; 4-pits gaskookplaat;
Badkamer
Extra's badkamer	Badmeubel; Toilet; Ligbad; Wastafel;
Verwarming
Soort verwarming	Centrale verwarming
Waterverwarming
Soort waterverwarming	Combiketel
Isolatie
Dubbele beglazing	Geheel
Parkeervoorzieningen
Soort parkeervoorzieningen	Parkeerplaats
Extra bebouwing
Schuur
Beveiliging
Soort beveiliging	Rookmelders
Isolatie
Energielabel	C

Koophuis makelaars Maastricht

Uw makelaar:
- Math Verstegen

Adresgegevens:
St. Rochusplein 11
6325 AZ Berg en Terblijt
Tel.: 043-6042951
Fax: 043-6042848

maastricht@koophuismakelaars.nl

Bekijk de objecten van deze makelaar

Via onderstaand formulier kunt u meer informatie aanvragen. Velden met een * zijn verplicht
	Dhr. Mevr.
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:
Controlegetal	Wat is de som van 3 + 2 =